Cornelis Bosstraat 385246 CK RosmalenHintham zuid

Welkom bij de Cornelis Bosstraat 38 te Rosmalen! Een sfeervol en aantrekkelijk 3-kamerappartement in Hintham, keurig onderhouden (gelegen op de derde, één na hoogste verdieping) met balkon aan de voor- en achterzijde met prachtig uitzicht. Ruime inpandige berging op de begane grond. Gunstige ligging op korte afstand van o.a. uitvalswegen, recreatieplas de Oosterplas, sport- en recreatiecentrum “ het Sportiom” en ook het gezellige Bourgondische Bossche centrum met o.a. diverse (eet)cafés, restaurants, de Sint Jan en musea zijn “binnen handbereik”. Ruim voldoende vrije parkeerplaatsen bij het object en in de directe omgeving. Aan de achterzijde van het complex is een brede groenstrook / plantsoen met speeltoestellen gerealiseerd De centrale entree ligt op de begane grond, waar ook de bellen en postbussen zitten. De nieuwe pvc-vloer zorgt voor een moderne en frisse binnenkomst. Vanuit de entree bereik je de ruime berging en de trapopgang in het lichte trappenhuis. Een lift is niet aanwezig. 3e verdieping: Entree, ruime hal met meterkast en vernieuwde toiletruimte. Royale woonkamer met grote raampartijen en een deur naar het balkon met middagzon. Het appartement is voorzien van nette wandafwerking en een laminaat vloer. De moderne dichte keuken is voorzien van voldoende kastruimte en diverse (inbouw)apparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, elektrische boiler en aansluitpunt voor de wasmachine. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar. Het appartement beschikt momenteel over twee slaapkamers, maar dit zou eenvoudig uitgebreid kunnen worden naar drie. Verder is er een volledig nieuwe badkamer (2023) met handdoekenradiator, een (regen-) douche en wastafelmeubel. Dit appartement beschikt over gezamenlijke blokverwarming. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt momenteel € 40,- per maand. De bijdrage van de V.v.E. bedraagt € 211,- per maand. Er zijn momenteel twee slaapkamers in gebruik. De derde slaapkamer (het is namelijk het grote type appartement), is nu in gebruik als eetkamer bij de woonkamer. Met die extra meters zou de woonkamer geen 19 m² zijn, maar 29 m ². De oude situatie met drie slaapkamers is eventueel terug te brengen naar de oude staat. Kandidaten die zoekende zijn naar een appartement met drie slaapkamers zijn hier aan het goede adres, want mogelijkheden zijn er. KENMERKEN - Goed onderhouden appartement met momenteel 2, maar zelfs 3 slaapkamers mogelijk; - Twee balkons; - Praktische privé berging; - Gratis parkeren voor de deur; - Badkamer en toilet in 2023 vernieuwd; - Moderne keuken uit 2021; - Centrale verwarming aanwezig middels blokverwarming; - Warm water via eigen, elektrische boiler; - Aan voorzijde geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing.