Jan Heijmanslaan 175246 BH RosmalenHintham zuid

Jouw Waare (t)Huis aan Jan Heijmanslaan 17 in Rosmalen! Ben je starter en wil je zonder klussen in een modern, licht en netjes afgewerkt appartement wonen? Dan is dit instapklare 3-kamerappartement met energielabel B, moderne keuken en badkamer, twee balkons én een fijne leefruimte precies wat je zoekt. De woning is smaakvol opgeknapt, heeft een moderne vloer- en wandafwerking en biedt een ruim woonoppervlak van 72m2. Locatie: De Jan Heijmanslaan 17 ligt in het gewilde Hintham-Zuid, pal tegenover een compleet winkelcentrum met onder andere een Lidl, Jumbo en diverse andere winkels. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het dorpscentrum van Rosmalen zijn goed bereikbaar. Uitvalswegen als de A2, A59 en A50 liggen dichtbij, en ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Wil je genieten van de natuur? Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het Maximakanaal, het Kanaalpark, de Oosterplas of het IJzeren Kind. Goed om te weten: - de ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, een nette laminaatvloer, een strakke wand en plafondafwerking en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde – een heerlijke plek voor je ochtendkoffie; - de moderne keuken (2017) is ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en voldoende kastruimte en biedt toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde; - het appartement heeft twee comfortabele slaapkamers, waarvan één o.a. in gebruik kan worden genomen als was- en kleedruimte; - de moderne badkamer (vernieuwd in 2022) is voorzien van een douche, wastafelmeubel en zwarte accenten die zorgen voor een eigentijdse uitstraling; - de kunststof kozijnen aan de voorzijde (2018) zijn voorzien van HR++ beglazing; - in 2025 zijn de kozijnen aan de achterzijde vervangen voor kunststof kozijnen met triple (HR+++) glas; - de Vaillant cv-installatie (2017) is in 2024 nog onderhouden; - je beschikt over een eigen, ruime berging van 12 m² op de begane grond – ideaal voor fietsen en opslag; - de Vereniging van Eigenaren is actief, beschikt over een MJOP en heeft een maandbijdrage van ca. € 140,-; - je kunt vrij parkeren voor de deur; - de oplevering kan snel plaatsvinden. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!