Jan van Delftstraat 315246 VH RosmalenHintham zuid

Licht, ruimte en comfort op een fijne locatie! Welkom aan de Jan van Delftstraat 31 Ben je op zoek naar een licht, ruim en modern afgewerkt appartement waar je zó in kunt? Dan is deze ruime maisonnette aan de Jan van Delftstraat 31 zeker een bezichtiging waard! Met maar liefst 89 m² woonoppervlakte, twee woonlagen, twee ruime slaapkamers en twee balkons op het zuiden biedt deze woning volop ruimte en comfort. Tel daar de moderne afwerking, praktische bergruimte en gunstige ligging bij op en je hebt een heerlijke plek om thuis te komen. Ruim en licht wonen Via de entreehal, voorzien van een toiletruimte, kapstok en praktische inpandige bergruimte, kom je in de woning. Dankzij de intercominstallatie kun je vanuit huis de centrale toegangsdeur op de begane grond bedienen. De woonkamer vormt het hart van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een open en uitnodigend karakter. De sfeervolle houten vloerdelen en het strak afgewerkte plafond dragen bij aan de moderne uitstraling. Een echte blikvanger is de wand met elektrische sfeerhaard, decoratieve nissen en ruimte voor de televisie. Er is bovendien volop plek voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het zuiden op. Een fijne plek om van de zon te genieten, rustig wakker te worden met een kop koffie of na een lange dag heerlijk buiten te zitten. Praktische keuken met veel bergruimte De halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van boven- en onderkasten, waardoor je over veel bergruimte beschikt. Ook aan apparatuur geen gebrek: de keuken beschikt over een vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap en combi magnetron. Dankzij het grote raam profiteer je hier bovendien van veel daglicht. Twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer Via de degelijke houten trap bereik je de bovenverdieping. De ruime overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, die zich uitstekend lenen als comfortabele hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De moderne, luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd en compleet ingericht met een wandcloset, inloopdouche en wastafel met toiletkasten. Daarnaast is er een praktische bergruimte met aansluitingen voor de was apparatuur. Zo zijn ook de dagelijkse voorzieningen prettig en overzichtelijk geregeld. Twee balkons op het zuiden Een bijzonder pluspunt van deze maisonnette is de aanwezigheid van twee balkons op het zuiden. Hierdoor heb je extra mogelijkheden om buiten te zitten en van de zon te genieten. Of je nu graag buiten ontbijt, een boek leest of na het werk nog even ontspant: er is altijd een fijne plek om naar buiten te gaan. Praktisch en comfortabel Ook aan bergruimte is gedacht. Naast de inpandige bergruimte beschikt de woning over een privéberging van circa 6 m². Ideaal voor fietsen, seizoensspullen en andere zaken die je liever niet in huis bewaart. De woning heeft energielabel C en is modern afgewerkt, waardoor je een comfortabele basis hebt om direct van te genieten. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt nu € 312,- maar dit wordt in januari € 290,- De VvE is gezond en heeft voldoende reserves De opgegeven energiekosten bedragen € 157,- per maand. Gunstig gelegen: natuur, winkels en de stad dichtbij Ook de ligging maakt deze woning aantrekkelijk. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Pastoor van Thiellaan op korte afstand. Zin in een wandeling, een rondje hardlopen of even ontspannen aan het water? Recreatieplas De IJzeren Vrouw en recreatiegebied De Oosterplas bieden volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Daarnaast bereik je het centrum van ’s-Hertogenbosch in korte tijd. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat de woning praktisch maakt voor wie regelmatig onderweg is. Een speeltuin en basisschool bevinden zich eveneens op korte afstand. De belangrijkste kenmerken op een rij: • Ruime maisonnette verdeeld over twee woonlagen • Woonoppervlakte van circa 89 m² • Twee ruime slaapkamers • Twee balkons op het zuiden • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Moderne, luxe badkamer met inloopdouche • Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur • Inpandige bergruimte en aparte privéberging van circa 6 m² • Moderne afwerking en energielabel C • Gunstige ligging nabij winkels, recreatiegebieden en het centrum van ’s-Hertogenbosch • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 312 • Opgegeven maandelijkse energiekosten: € 157 Kom kijken en laat je verrassen! Zoek je een ruime, lichte en instapklare woning met twee slaapkamers, zonnige buitenruimtes en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze maisonnette aan de Jan van Delftstraat 31 absoluut het bekijken waard. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze woning!