Uitzonderlijk vrij wonen met volop ruimte, mogelijkheden én uitzicht!

Description

Uitzonderlijk vrij wonen met volop ruimte, mogelijkheden én uitzicht! Aan een rustige, doodlopende weg in de Rosmalense Polder ligt deze royale vrijstaande woonboerderij met circa 392 m² woonoppervlakte, maar liefst 10 slaapkamers en drie voormalige agrarische bedrijfsgebouwen met samen ruim 1.000 m² aan opslagruimte. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 10.420 m² met een grote tuin, erf en aansluitende cultuurgrond. De woonboerderij biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin, mantelzorg of inwoning. Dankzij de vele kamers en leefruimten is er daarnaast ruimte voor werken aan huis en uiteenlopende hobby's. De drie voormalige agrarische gebouwen bieden volop mogelijkheden voor opslag, stalling of bijvoorbeeld een werkplaats. Ook voor paardenliefhebbers is dit een interessante plek, dankzij de aanwezige cultuurgrond. De woning is bewoonbaar, maar vraagt om modernisering. Daarmee krijg je de kans om het geheel naar eigen smaak en wensen aan te passen en een landelijk thuis te creëren dat helemaal bij je past. Hier geniet je van rust, privacy en weidse uitzichten over het polderlandschap, terwijl voorzieningen in De Groote Wielen en Rosmalen verrassend dichtbij liggen. Ook het centrum van ’s-Hertogenbosch en de snelwegen A2 en A59 zijn vlot bereikbaar. Een bijzonder object voor wie royaal en vrij wil wonen, met uitzonderlijk veel ruimte binnen én buiten en volop mogelijkheden om deze plek naar eigen inzicht te benutten. MEER INFORMATIE Er is meer en uitgebreidere informatie over deze woning beschikbaar, zoals bijvoorbeeld foto’s van binnen. U kunt de verkoopbrochure aanvragen via Funda of bij Bernheze Makelaars. Bij gebleken interesse kunt u ook toegang krijgen tot Move.nl, waarin aanvullende documentatie beschikbaar is (zoals bouwtekeningen, het energielabel e.d.).

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 1,400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,571
Status
Available

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1957
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
392 m²
Other space inside the building
59 m²
External storage space
1,035 m²
Plot size
10,420 m²
Volume in cubic meters
1,674 m³

Layout

Number of rooms
14 rooms (10 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
2 showers, 2 toilets, 2 sinks, and bath
Number of stories
2 stories
Facilities
Solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2025, in ownership)

Cadastral data

ROSMALEN I 4340
Cadastral map
Area
10,420 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity and running water

© 2001-2026 funda