De Brik 185247 LL RosmalenDe Watertuinen

Wonen op niveau! Deze markante hoekwoning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk De Groote Wielen, deelplan ‘De watertuinen’. Levendig, fris en modern: zomaar wat woorden die De Groote Wielen typeren. De diverse speeltuintjes, maar ook het “Groote Wielen strand” wat zeker bij mooi weer voor levendige vrolijkheid zorgt. Basisscholen en verschillende sportverenigingen zijn gelegen om de hoek, evenals de supermarkt en een gezondheidscentrum. Met de fiets bereik je binnen 10 minuten het gezellige centrum van Rosmalen. Wil je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken, dan is ook dat een kleine moeite: op de fiets ben je er in een half uurtje, met de auto of trein uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2/A59 kruisen Rosmalen en zijn prima bereikbaar. Met recht een heel bijzondere woning! Begane grond: Via de entree aan de voorzijde is de hal met meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de living en een schuifwandkast bereikbaar. In deze kast bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie. Aan deze hal grenst de inpandige, betegelde berging annex wasruimte van ca. 8 m² met schuifwandkast en de aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping: De lichte living is afgewerkt met een pvc vloer en is verdeeld in een zithoek aan de achterzijde/waterzijde met toegang tot een dakterras van ca. 8 m² op het zuidwesten. Je kunt hier tot in de late uurtjes van de zon genieten en je hebt bovendien een prachtig uitzicht over het water. Dat geeft een gevoel van vrijheid. De eethoek is gelegen aan de voorzijde en is uitgevoerd met een moderne eetbar inclusief bergruimte en een zwart keukenmeubel met volop bergruimte en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met kookveld afzuiging (Bora), een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven/magnetron en een Quooker. Het werkblad is uitgevoerd in composiet. Boven het keukenmeubel is een koof met ingebouwde spots aangebracht en een raam draagt bij aan daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping liggen 2 slaapkamers van respectievelijk circa 8 m² en 19 m². Beide slaapkamers hebben een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen en de grote slaapkamer geeft een vrij uitzicht over de Groote Wielenplas. Ook beschikken de slaapkamers van op maat gemaakte kasten, ideaal! De badkamer is modern betegeld en voorzien van een praktische inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met spiegel v.v. ledverlichting en een tweede toilet. Een groot pluspunt van deze woning is dat je beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. Deze zijn direct onder de woonkamer en het dakterras gelegen. Zo staat je auto altijd droog, hoef je nooit meer te zoeken naar een schaarse parkeerplek, niet meer te krabben als het vriest en is je auto altijd wat koeler als de zon fel schijnt. Fijn om te weten: - twee eigen overdekte parkeerplaatsen; - zonnig dakterras op het zuidwesten; - twee fijne slaapkamers; - goede isolatie; voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing - volledig voorzien van vloerverwarming.