De Zonkade 195247 MP RosmalenDe Watertuinen

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een unieke locatie aan het water? Dan is De Zonkade 19 in Rosmalen precies wat je zoekt. Deze uitgebouwde tussenwoning is de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd en beschikt over een moderne keuken (2021), een luxe badkamer (2021), drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren én een heerlijke buitenruimte met terras, vlonder en eigen aanlegsteiger aan het water. Hier geniet je iedere dag van vrij uitzicht, volop privacy en een prachtige woonomgeving. De Zonkade ligt in de populaire wijk De Watertuinen in De Groote Wielen. Een ideale plek voor gezinnen en liefhebbers van buitenleven. Vanuit je eigen achtertuin stap je zo het water op om te zwemmen, suppen of varen. Je vaart rechtstreeks door de watertuinen en naar de Groote Wielenplas. Aan het einde van de straat begint een prachtige wandelroute langs de Groote Wielenplas en centraal in de wijk vind je het Groote Wielen Strand. Daarnaast zijn diverse basisscholen, een middelbare school, een gezondheidscentrum en het moderne winkelcentrum op korte afstand gelegen. Ook het centrum en NS-station van Rosmalen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je snel onderweg richting Den Bosch, Eindhoven of Utrecht. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met de meterkast, garderobe, de moderne toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. Aan de tuinzijde bevindt zich het comfortabele zitgedeelte met voldoende ruimte voor een grote zithoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig vrij uitzicht over het water. Bovendien heb je geen directe inkijk van achterburen, waardoor privacy gegarandeerd is. Via de deur stap je direct het terras op. De aanwezige airconditioning zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Tussen de woonkamer en keuken is volop ruimte aanwezig voor een gezellige eethoek waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die in 2021 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi oven/magnetron, vaatwasser, wijnklimaatkast, koelkast en vriezer. Een stijlvolle en complete keuken waar koken een plezier wordt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is bijzonder ruim van opzet. Deze kamer beschikt over airconditioning en een royale inloopkamer/kastenkamer. Oorspronkelijk bestond deze verdieping uit vier slaapkamers, waardoor de huidige inloopkamer eenvoudig weer kan worden teruggebracht naar een extra slaapkamer. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd én vergroot. Het resultaat is een luxe en comfortabele ruimte voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. Dankzij het aanwezige raam profiteer je van prettig daglicht. De inbouwspots zorgen voor een moderne en sfeervolle afwerking. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is in 2021 grondig aangepakt. Hierbij is een nieuwe indeling gerealiseerd en is de vloer vernieuwd. Op deze verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn nieuwe dakramen geplaatst, waardoor de ruimte heerlijk licht is. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie (2026). Buitenruimte Vanuit de woonkamer loop je direct het royale terras op. Deze sfeervolle buitenruimte vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te eten. Via een trapje bereik je de lager gelegen vlonder aan het water. De eigen aanlegsteiger maakt het mogelijk om je boot direct bij huis aan te leggen. Dankzij de ligging aan het water, het vrije uitzicht en het ontbreken van directe achterburen ervaar je hier een bijzonder gevoel van rust, ruimte en privacy. Bijzonderheden Uitgebouwde tussenwoning op een prachtige locatie aan het water Nieuwe CV ketel uit 2026 Moderne keuken vernieuwd in 2021 Luxe badkamer vernieuwd en vergroot in 2021 Toilet vernieuwd in 2021 Zolderverdieping vernieuwd en opnieuw ingedeeld in 2021 Nieuwe vloeren aangebracht in 2021 Airconditioning aanwezig Vrij uitzicht over het water - geen inkijk van achterburen Terras, vlonder en eigen aanlegsteiger aan het water Tuin vernieuwd in 2026 met nieuwe bestrating, vlonder en stucwerk Schilderwerk binnen uitgevoerd in 2026 Basisscholen, middelbare school en gezondheidscentrum nabij Winkelcentrum op korte afstand Centrum en NS-station van Rosmalen bereikbaar per fiets Uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen