Den-Uylborch 205241 HB RosmalenDe Overlaet west

Het Waare Huis aan Den-Uylborch 20 te Rosmalen. Een eengezinswoning met een woonkamer, een keuken deze is in de uitbouw is gerealiseerd. 4 slaapkamers - eenvoudige badkamer en een heerlijke zonnige achtertuin (ZW) met een garage en achterom. Locatie: Deze woning is gelegen aan een autoluwe straat, in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Overlaet. De woning bevindt zich op loop-/fietsafstand van het gezellige centrum van Rosmalen. Dagelijkse voorzieningen als scholen, winkels en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving en ook de uitvalswegen en het station zijn goed bereikbaar. Binnen 15 (auto)minuten ben je in het hart van de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch! De uitvalswegen A2 en A59 kruisen Rosmalen, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. Goed om te weten, dat: - het een perceel betreft van 160 m2; - de gebruiksoppervlakte wonen 110 m2 bedraagt; - de hal beschikt over prettig lichtinval en toegang biedt tot de meterkast, toilet (met fonteintje) en de woonkamer; - de woonkamer over veel ruimte beschikt en is voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen aan de voorzijde, l en gestucte wanden in combinatie met behangaccenten; - de keuken is eenvoudig uitgevoerd in de uitbouw; -- de overloop toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer; - alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, - de eenvoudig betegelde badkamer is ingericht met een douche, toilet en een wastafel; - via een vaste trap de ruime tweede verdieping bereikbaar is. Op de voorzolder hangt der CV ketel uit 2021 (Valliant) en de aansluitingen van de was apparatuur. Er is hier voldoende ruimte om een fijne werkplek te creëren; - er een royale vierde slaapkamer op deze verdieping aanwezig is welke voorzien van een dakraam - de zonnige achtertuin is voorzien van een terras met een zonneluifel, stenen garage en een achterom; - de woning een fraaie en groene ligging heeft nabij een speelveldje; - de aanvaarding kan snel omdat de woning nu al leeg staat. Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.