Hageheldstraat 195247 KS RosmalenBroekland

Hageheldstraat 19 Rosmalen Laat je verrassen in deze woning met ruimte en comfort! Deze uitgebouwde tussenwoning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk 'De Groote Wielen’. In de wijk liggen scholen, speeltuinen, een winkelcentrum en recreatie zoals een zandstrand. Dit familiehuis telt maar liefst 140 m² woonoppervlak en ligt aan een autovrij, groen hofje. De grootste pluspunten? + Energielabel A + Volledig geïsoleerd + 140m² woonoppervlakte + Uitgebouwde benedenverdieping + Vloerverwarming + Besparing energiekosten door de warmte terug win installatie + Nu 4 maar optioneel 5 slaapkamers + Rustig autoluw hofje, ideaal voor kinderen + Eigen parkeerplaats op mandelig perceel + Recent binnen en buiten geschilderd Begane grond Entree via de hal met meterkast en toiletruimte. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De toiletruimte is volledig en in lichte kleurstelling betegeld en is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over twee ideale openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Hierdoor wordt binnen buiten! De ruime L-vormige keuken is afgewerkt met een houten blad en beschikt over A-merk inbouwapparatuur, te weten: een 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine (2020), koel-vriescombinatie (2017) en een combi-oven. En uiteraard voldoende kastruimte. Nog niet genoeg? Vergeet de flinke trapkast niet! Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Via de overloop kom je bij de 3 slaapkamers, de separate toiletruimte en de badkamer. Jazeker, een separaat toilet, dat is pas comfort! De bovenverdieping bevat een laminaatvloer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer gelegen. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator. Tevens is er vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats van de c.v.-ketel, warmte terug win installatie, de aansluitpunten voor de witgoedapparatuur en groot dakraam. De vierde slaapkamer is eveneens voorzien van een groot dakraam en een laminaatvloer. Tuin De op het zuidwesten gelegen achtertuin beschikt over een groot betegeld modern terras en een buitenkraan. Er is een houten berging voor al je buitenspullen en je hebt je eigen achterom. De tuin is geheel omheind met houten schuttingdelen. Door de vrije ligging kun je hier op ieder moment van de dag genieten van zon of schaduw. Parkeren is eenvoudig met een eigen parkeerplaats op het nabijgelegen mandelig terrein en voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Omgeving Het gezellige centrum van Rosmalen en het NS-station liggen op korte afstand van de woning. Voor natuurliefhebbers zijn er talloze fiets- en wandelpaden en een recreatiestrand bij De Groote Wielenplas, wat zorgt voor ontspanning dichtbij huis. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A59 en A2 ben je snel onderweg naar omliggende steden zoals ’s-Hertogenbosch, Oss, Eindhoven en Utrecht.  Sluit je dag ontspannen af in deze prachtige tussenwoning. Met een royaal woonoppervlakte van 140 m², gunstig gelegen bij alle voorzieningen en op een kindvriendelijke locatie, biedt dit huis alles wat je je kunt wensen. Maak een afspraak en ervaar het zelf!