Joseph Knipstraat 255246 EG RosmalenHintham zuid

Keurig onderhouden woning in een doodlopende straat met moderne afwerking en zonnige tuin op het zuiden! Ben je op zoek naar een sfeervolle woning? Deze nette woning is gelegen in de geliefde wijk Hintham-Zuid en de afgelopen jaren flink aangepakt. Er is onder andere een stijlvolle woonkamer, gesloten keuken, drie slaapkamers, badkamer en een zonnige tuin met berging. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik én geniet je van rust en groen in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de hal met meterkast, handige trapkast en modern toilet. De lichte woonkamer met openslaande tuindeuren is voorzien van grote raampartijen voor veel daglicht en een fraaie houten vloer. De keuken is vanuit de hal te bereiken en uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast/vriezer en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, designradiator en wastafel. Op de overloop hangt een airco. Hiermee is de gehele verdieping te koelen of te verwarmen. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte voor een loungehoek én een buitentafel. Er is een aparte berging voor voldoende opbergmogelijkheden. De deur en het kozijn van de berging zijn onlangs vernieuwd. Dankzij de achterom is de tuin ook via de achterzijde toegankelijk. Ligging: De woning is gunstig gelegen in de groene wijk Hintham-Zuid, met in de directe omgeving scholen, winkels, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen. Zowel het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch als het dorpshart van Rosmalen zijn snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen het IJzeren Kind, de Oosterplas en het Maximakanaal op steenworp afstand. De uitvalswegen A2 en A59 zijn uitstekend bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Bijzonderheden: * plat dak woning in 2018 vernieuwd * bijna alle radiatoren op de eerste verdieping vernieuwd * kozijnen slaapkamer achterzijde vernieuwd * nieuw stukwerk in keuken en woonkamer (2024) * airco op de overloop * enkele kozijnen vernieuwd * buitenzijde in 2024 geschilderd * schutting vernieuwd * in 2025 spouwmuren geïsoleerd * parkeren op eigen oprit