Pastoor Hoekx-singel 215246 PA RosmalenHintham noord

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving bevindt zich deze uitstekend onderhouden hoekwoning met een royale uitbouw, moderne leefkeuken en maar liefst vijf slaapkamers. De woning biedt een verrassende hoeveelheid leefruimte, een hoogwaardige afwerking en een zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping. De fraaie hoekligging in een doodlopende straat zorgt voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is de woning uitstekend gelegen ten opzichte van winkels, scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en het centrum van zowel Rosmalen als ’s-Hertogenbosch. Inhoud ca. 497 m³, woonopp. ca. 140 m², perceel 165 m², bouwjaar 1997 Begane grond: Via de overkapte entree bereikt u de hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale, uitgebouwde living. Deze sfeervolle leefruimte is afgewerkt met glad gestucte muren en een nette laminaatvloer en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en de royale lichtstraat zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met vloerverwarming. De keuken is uitgevoerd met een semi-kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde koffiemachine, Quooker (7 liter), combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin. Praktisch is de trapopgang, die netjes achter een deur is weggewerkt. Daarnaast beschikt de ruimte over een ruime provisiekast, ideaal voor extra opslag. De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een terras met brede zonneluifel, volwassen beplanting, een praktische berging en een sfeervolle overkapping, beide voorzien van elektra. Een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom. 1e Verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne, geheel betegelde luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een whirlpool, ingebouwde tv, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en een zwevend toilet. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot nog twee volwaardige kamers, die momenteel in gebruik zijn als thuiswerkruimte. Dankzij de aanwezige verwarming en dakkapellen (dakleer vernieuwd in 2024) beschikken beide kamers over veel natuurlijk licht en zijn zij uitstekend geschikt als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Daarnaast zijn de ramen aan de achterzijde uitgerust met zonnescreens. Tevens bevinden zich op deze verdieping de opstelling van de technische installaties en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Praktische bergschotten zorgen hier voor extra bergruimte. Deze ruime, instapklare woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en HR+ beglazing en is ideaal gelegen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving nabij een speelweide en is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A59 en op fietsafstand van de binnenstad. - Hoekwoning aan een rustige, doodlopende weg - Royale uitbouw met lichtstraat - Moderne leefkeuken met kookeiland, Quooker en inbouw koffiezetappparaat - 5 volwaardige (slaap)kamers - Luxe badkamer met dubbele wastafel, douche, whirlpool en televisie - Tuin op het zuidwesten met overkapping