Prinses Margrietstraat 25246 XS RosmalenHintham noord

Welkom in de Prinses Margrietstraat! In deze fijne, groene en kindvriendelijke woonomgeving staat deze tussenwoning met een lichte woonkamer, een moderne keuken, drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping met dakkapel. Ook buiten is het heerlijk genieten in de sfeervol aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping en de ruimte die hier aanwezig is, behoort een vierde slaapkamer bovendien tot de mogelijkheden. Locatie De woning ligt in een rustig en groen gedeelte van de populaire wijk Hintham. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum aan de Pastoor van Thiellaan en ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebied Het IJzeren Kind liggen op korte afstand. Zin in een dagje stad? De gezellige Bossche binnenstad bereik je binnen enkele minuten fietsen. Een fijne combinatie van rustig wonen, groen om je heen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde die zorgen voor een fijne lichtinval. De laminaatvloer en de lambrisering op de wand geven de ruimte een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Ook is er airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. De praktische provisiekast biedt volop ruimte voor het opbergen van voorraad en andere spullen. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2023 geplaatste keuken. Deze heeft een frisse, lichte uitstraling en beschikt over voldoende kastruimte. Je vindt hier onder meer een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, alle drie voorzien van een lichte vloerbedekking. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Het vernieuwde dakraam zorgt voor een fijne natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Dankzij een groot dakkapel aan de achterzijde is hier extra ruimte en lichtinval aanwezig. De verdieping biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te delen. Zo kun je hier bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, een werkruimte of een fijne hobbykamer realiseren. Onder de knieschotten tref je extra bergruimte. In een aparte kast bevindt zich de cv-ketel, een Intergas-ketel uit 2021. In deze kast bevinden zich tevens de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Het dak van de tweede verdieping is in 2020 geïsoleerd met glaswol. Tuin De achtertuin is sfeervol aangelegd en ligt op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. In 2023 is aan de berging een gezellige overkapping gerealiseerd. Via een achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden - Ruime en lichte woonkamer met airconditioning; - Lichte keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur; - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime zolderverdieping met dakkapel en mogelijkheden voor een vierde slaapkamer; - Zolderdak in 2020 geïsoleerd met glaswol; - Grotendeels houten kozijnen met HR-glas; - C.v.-ketel van Intergas uit 2021 (eigendom); - Vernieuwd dakraam in de badkamer; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen berging, overkapping en achterom. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of afwijkingen in de maatvoering kunnen echter geen rechten worden ontleend.