Vliertwijksestraat 505244 NH RosmalenBinckhorst

Welkom in deze indrukwekkende en stijlvol afgewerkte, rietgedekte villa op een ruim perceel nabij Den Bosch. Deze riante woonboerderij met maar liefst acht kamers telt bijna 400 m² aan hoogwaardig woongenot. Het ligt op een prachtig, bosrijk perceel van circa 12.500 m², waar rust, ruimte en privacy volledig tot hun recht komen. Bij binnenkomst voelt u direct de luxe en het karakter van de woning. De royale hal met betonnen vloer valt op door de authentieke houten balken en de elegante trap met een balustrade van rookglas, een stijlvolle binnenkomst die de toon zet voor het verdere interieur. Links van de hal bevindt zich een grote multifunctionele kamer, momenteel ingericht als hobbyruimte, maar ook uitstekend geschikt als slaapkamer of kantoor. De karakteristieke raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en benadrukken het gevoel van een luxe landhuis. Vanuit deze ruimte loopt u via de hal naar de royale woonkamer, waar comfort en sfeer centraal staan. De betonnen vloer, houten balken en subtiele niveauverschillen creëren een harmonieus geheel dat doet denken aan een interieur uit een woonmagazine, maar met een warme, uitnodigende uitstraling. De woonkamer sluit naadloos aan op de ruime keuken met kookeiland en vaste kastenwand. Hier is het genieten van moderne, hoogwaardige inbouwapparatuur en een smaakvolle inrichting die koken tot een waar genoegen maakt. Aan de aangrenzende eettafel bij het kookeiland is het heerlijk dineren of borrelen met familie en vrienden. Vanuit de keuken leiden de openslaande deuren direct naar de zeer riante tuin. Het terras, het recent aangelegde gazon en de zorgvuldig geplante sierbeplanting creëren samen een prachtige buitenruimte met subtiele hoogteverschillen. En niet te vergeten: een privézwembad voor ultiem buitenplezier. De tuin ligt rondom de woning en biedt overal een gevoel van vrijheid en privacy. Direct grenzend aan de keuken vindt u een terras, en een kleine stap naar links leidt naar de overdekte chillruimte. Vanuit hier loopt u zo naar het zwembad, waar u volledig privé kunt genieten van een verfrissende duik. Het gehele perceel is omringd door een laurierhaag, waardoor u ongehinderd van uw buitenruimte kunt genieten. Aan de rechterzijde bevindt zich een multifunctionele opslagruimte. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de imposante trap bereikt u de royale, beton gevlinderde overloop die toegang geeft tot de master bedroom met luxe badkamer en suite, waarbij ieder detail luxe uitstraalt. Vanuit de overloop heeft u bovendien toegang tot vier andere recent gerenoveerde, stijlvolle slaapkamers en een tweede, luxueuze badkamer met dubbele regendouche. De bergzolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt één grote, recent afgewerkte ruimte. Deze ruimte is flexibel in gebruik en kan in de toekomst dienen als extra slaapkamer, werkruimte of als royale bergruimte. Bijzonderheden: - De boerderij is in 2005 aangewezen als gemeentelijk monument. - Het gehele rieten dak is vernieuwd. - Tuin beschikt over een beregeningsinstallatie. - Het schilderwerk is recent uitgevoerd. - Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen of voor kantoor- of praktijkruimte aan huis. - Het royale perceel biedt volop mogelijkheden voor paarden, kleinvee of andere dieren, direct aan huis.