2e Hogenbanweg 1003043 AT RotterdamOverschie

Bent u op zoek naar een ruim appartement met drie slaapkamers én een heerlijk dakterras? Dan is dit appartement in de rustige en kindvriendelijke wijk Overschie zeker een bezichtiging waard! Dit ruime appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer, drie slaapkamers, een ruime keuken, badkamer, separaat toilet en een dakterras van circa 12 m². Het dakterras is gelegen op het noordwesten en is bereikbaar vanuit de keuken. De woning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en biedt met circa 95 m² woonoppervlakte volop ruimte. Dankzij de praktische indeling zijn er verschillende mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten en eventueel te moderniseren. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel jonge gezinnen. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportgelegenheden, speeltuin ‘Levenslust’ en verschillende winkels en supermarkten op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A13 en A20 zijn bovendien de omliggende steden en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Parkeren kan gratis in de straat. Begane grond Via de afgesloten portiek met trapopgang bereikt u de woning. Eerste verdieping Via de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. De ruime woonkamer is ingedeeld in een woon- en eetgedeelte. Dankzij de grote ramen is de woonkamer prettig licht. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en voldoende kast- en opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het dakterras van circa 12 m², gelegen op het noordwesten. Een fijne plek om buiten te zitten en van de middag- en avondzon te genieten. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een slaapkamer, een separaat toilet, de meterkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een staand toilet en fonteintje. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer van circa 12 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Slaapkamer 3 De slaapkamer van circa 7 m² is gelegen aan de voorzijde en is bijvoorbeeld geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een douche, wastafelmeubel met spiegel en toilet. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is tevens de cv-ketel geplaatst. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 95 m2 (volgens NEN2580 meetrapport); • Bouwjaar: 1957; • Eigen grond; • Dakterras ca. 12 m2 gelegen op het noordwesten; • Cv-Ketel (eigendom, bouwjaar 2009); • Energielabel D; • Voorzien van dubbele beglazing; • Kunststof kozijnen; • De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en heeft een gezamenlijke opstalverzekering afgesloten. Op dit moment is er geen maandelijkse VvE-bijdrage van toepassing; • Oplevering in overleg; • In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule, niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen; Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantooruren. Wat u van ons gewend bent… Zoeken… Vinden.. Wonen. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.