Adriaen van der Doeslaan 2633054 EC RotterdamHillegersberg Noord

Adriaen van der Doeslaan 263 te Rotterdam - Hillegersberg Zeer licht 2-kamer HOEKAPPARTEMENT op de 7e verdieping met 2 balkons, vrij uitzicht en centrale ligging in het winkelhart van Hillegersberg. De woning is gelegen in de Olympusflat, een comfortabel en verzorgd complex dat uitermate geschikt is voor wie zelfstandig wil wonen. Ook is er- indien gewenst- de mogelijkheid tot ondersteuning door mantelzorgorganisaties of medebewoners. Het complex is gelegen in het hart van Hillegersberg, één van de meest gewilde en karakteristieke woonwijken van Rotterdam. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Zo ligt het appartement midden in het sfeervolle winkelgebied van Hillegersberg. Ook diverse horecagelegenheden en openbaar vervoer zijn daar te vinden. Maar ook het Medisch Centrum is nabij. Aan de voorzijde is een parkeerterrein waar, met parkeervergunning, direct voor het gebouw geparkeerd kan worden. De actieve Vereniging van Eigenaren heeft het complex enkele jaren geleden volledig gerenoveerd. De buitengevel kreeg een eigentijdse uitstraling en ook het interieur is gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het geheel voldoet daarmee volledig aan de woonwensen van nu. De VvE bijdrage is thans ca. € 348,- per maand exclusief voorschot stookkosten van € 160,- per maand. Daarnaast verstrekt de koper aan de VvE een renteloze lening van € 5.400,-. Het gebouw is gelegen op eigen grond. De verwarming van het appartement geschiedt middels de blokverwarming en het warm water middels een elektrische (huur)boiler. INDELING Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau, van waaruit toegang tot de centrale hal met kelderbergingen, trappenhuis en lift. Tevens is hier de servicebalie waar voor alle hulp en vragen vanaf dinsdag tot en met vrijdag vanaf 9 uur tot 14 uur iemand aanwezig is. Op de begane grond is eveneens een keuken en huiskamer met gemeenschappelijke tuin. Deze ruimte is bedoeld voor bijeenkomsten en het organiseren van activiteiten voor alle bewoners. 7e verdieping: entree met meterkast en bergkast. De woonkamer met airco is doorgebroken en daardoor is er een ruime en aangename leefruimte ontstaan. Dankzij de hoekligging én grote raampartijen is er prachtige natuurlijke lichtinval. Indien gewenst is hier eenvoudig een 2e slaapkamer te realiseren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het 1e balkon aan de achterzijde. De nette keuken in L-opstelling is voorzien van een kleine kookplaat, koelkast, vaatwasser, wasmachineaansluiting en biedt toegang tot het 2e balkon op het noordoosten. De tussenhal biedt toegang tot het separate toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, groot wastafelmeubel, spiegelkast en handdoekenradiator. De slaapkamer heeft een vaste kastenwand en een inbouwkast met de opstelplaats van de boiler en biedt een fantastisch vrij uitzicht op het Argonautenpark en het Zwarte Plasje. Bijzonderheden: - er zal een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte; - er is geen NVM vragenlijst en Lijst van zaken beschikbaar; - de woning wordt 'as is' verkocht; - het balkon aan de achterzijde is thans afgesloten en in gebruik als loggia, deze loggia zal in opdracht van de VvE teruggebracht worden naar het oorspronkelijke balkon met een deur vanuit de woonkamer. Energielabel: D Oplevering: in overleg, kan eventueel spoedig. Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.