Alan Turingstraat 53045 CW RotterdamZestienhoven

In de geliefde en groene woonwijk Park 16 Hoven ligt deze bijzonder ruime en luxe afgewerkte dubbele bovenwoning met een woonoppervlakte van circa 178 m². De woning beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers en twee zonnige terrassen, een eigen tuinkas, een eigen parkeerplaats en een separate berging. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig, goed onderhouden complex. Park 16 Hoven staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke karakter en de combinatie van groen en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuinen, een basisschool met kinderopvang, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. Ook is er een prachtig park met waterpartijen en recreatiemogelijkheden. Het centrum van Rotterdam is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar en de uitvalswegen (A13, A16 en A20) zijn gunstig gelegen. Openbaar vervoer (bus, tram en RandstadRail/metro) bevindt zich op loopafstand. Indeling Begane grond: Entree met toegang tot de eigen berging. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de woonverdieping. 2e Verdieping: Ruime overloop met modern toilet en fonteintje. De lichte en royale woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het eerste terras van circa 23 m². De luxe halfopen keuken (Bruynzeel) is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, separate vriezer, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, Quooker en een wijnklimaatkast. Vanuit de keuken is eveneens het terras bereikbaar. Aansluitend bevindt zich een open werkruimte, ideaal als thuiswerkplek of studeerkamer. Tevens is er op deze verdieping een extra (werk-/slaap)kamer aanwezig. 3e Verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en beschikt over een inloopkast en directe toegang tot het tweede terras. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de warmtepomp. Terrassen De woning beschikt over twee zonnige terrassen: één grenzend aan de woonkamer en één aan de hoofdslaapkamer. Beide terrassen bieden een fraai uitzicht, met zelfs een doorkijk richting de skyline van Rotterdam. Afwerking De woning is hoogwaardig afgewerkt en volledig instapklaar. Zo is de gehele woning voorzien van een luxe PVC-vloer, glasvliesbehang (gesausd), raamdecoratie en verlichting. Berging en parkeren Eigen berging op de begane grond en een overdekte parkeerplaats met laadpaal. Kas (orangerie) In de gemeenschappelijke tuin bevindt zich een kas. Iedere woning binnen het kleinschalige complex (totaal vijf woningen) beschikt over een eigen afsluitbaar gedeelte, ideaal voor het kweken van groenten of als hobbyruimte. Architectuur De orangerieappartementen, ontworpen door architectenbureau Geurst & Schulze, kenmerken zich door hun trapsgewijze opbouw en symmetrische gevellijnen. Deze architectuur geeft het complex een uitgesproken karakter én zorgt voor verrassend ruime appartementen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024 (nieuwstaat); - Woonoppervlakte ca. 176 m²; - Inhoud ca. 621 m³; - Energielabel A+++; - Alarminstallatie aanwezig; - Dimbare verlichting aanwezig; - Zonwering met afstandsbediening aanwezig; - Lucht-water warmtepomp met boilervat: duurzaam, gasloos én topkoeling in de zomer; - Ventilatiesysteem met fijnstoffilter – voor een gezond binnenklimaat; - Gehele woning is gestukt en voorzien van glasvlies behang gesausd; - Hang/sluitwerk voldoet aan politiekeurmerk richtlijnen; - Gezamenlijke kas met eigen gedeelte voor duurzaam gebruik door bewoners; - Maandelijkse bijdrage VvE, € 251,48; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.