
Description
Boven de bomen van Hillegersberg. Er zijn huizen waar u doorheen loopt, en er zijn huizen waar u in ademt. Dit tweekamerappartement op de bovenste verdieping van de Aleyda van Raephorstlaan is van de tweede soort. Licht, rust en groen, precies in die volgorde, en precies wat u zoekt op deze plek.
Indeling
Uw aankomst, uw keuze
U kunt de auto parkeren in de garage op de begane grond, achter gloednieuwe toegangshekken die het geheel meteen een stuk representatiever maken. Of u kiest voor de vernieuwde entree, modern en fris, en neemt de lift naar boven. Op de galerij deelt u de opgang alleen met de directe buren: geen drukte, geen doorgaand verkeer, gewoon rust op de laatste meters naar huis.
Binnenkomst met alle gemak
Achter de voordeur wacht een overzichtelijke entree met een apart toilet en de meterkast, daarachter de kast waarin een gloednieuwe cv-ketel hangt, geheel volgens de nieuwste gasketelwet. Fijn om te weten dat u daar voorlopig niet meer naar hoeft om te kijken.
Wonen in het licht
De woonkamer is waar dit appartement zich laat zien. Een dubbele schuifpui trekt het daglicht naar binnen en opent zich naar een royaal balkon, breed genoeg voor een tafel, twee stoelen en een goed glas in de zon. Vanaf hier kijkt u uit over de groene binnentuin, en op de achtergrond ziet u de tennisvelden liggen: bewegend groen, precies genoeg leven zonder dat het uw rust verstoort.
Alles binnen handbereik
De keuken is compact en compleet, met een grote bergkast waar u nooit meer hoeft te zoeken naar een plekje voor de wasmachine of de kerstspullen. De slaapkamer ligt rustig aan de galerijzijde, en de badkamer, met douche, ligbad en toilet, is ruim genoeg om u geen moment gehaast te voelen. Het is nu een lekker ruim 2 kamer appartement. Wenst u een extra slaapkamer? Geen probleem, aan de balkonzijde kan deze eenvoudig worden gecreëerd.
Hillegersberg als achtertuin
En dan de omgeving. De Aleyda van Raephorstlaan ligt in het groene hart van Hillegersberg-Schiebroek, naast de Bergse Plassen en de Bergse Dorpsstraat. Een korte wandeling of fietstocht brengt u bij de winkels, terrasjes en specialzaakjes van het dorpsstraatje, en de plassen zelf lenen zich uitstekend voor een rustige wandeling langs het water. Wie van tennis houdt, hoeft niet ver: verschillende clubs met gezellige clubhuizen liggen op steenworp afstand. Het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, en de uitvalswegen naar Den Haag en Utrecht liggen praktisch om de hoek.
Tot slot
Dit is geen huis waar u zich hoeft aan te passen. Het past zich aan u aan: aan uw tempo, uw gemak, en de rust die u verdient. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op, dan vertel ik u er graag persoonlijk meer over.
Features
Transfer of ownership
- Listed since
- Acceptance
- Available immediately
- Asking price
- € 525,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 6,402
- Status
- Available
Construction
- Type apartment
- Apartment with shared street entrance (apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1990
- Specific
- With carpets and curtains
- Type of roof
- Flat roof covered with asphalt roofing
- Accessibility
- Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 82 m²
- Exterior space attached to the building
- 22 m²
- External storage space
- 15 m²
- Volume in cubic meters
- 269 m³
Layout
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom
- Bathroom facilities
- Walk-in shower, bath, toilet, and sink
- Number of stories
- 1 story
- Facilities
- Outdoor awning, elevator, passive ventilation system, sliding door, and TV via cable
- Located at
- 4th floor
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and completely insulated
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Intergas (gas-fired combination boiler from 2026, in ownership)
Cadastral data
- HILLEGERSBERG F 1276
- Cadastral map
- Ownership situation
- Ownership encumbered with long-term leaset
- Fees
- Paid until 06-02-2039
- ROTTERDAM F 1276
- Cadastral map
- Ownership situation
- Ownership encumbered with long-term leaset
- Fees
- Paid until 06-02-2039
Exterior space
- Location
- Alongside park, alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
- Garden
- Back garden
- Back garden
- 2,500 m² (50.00 metre deep and 50.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the south
Storage space
- Shed / storage
- Built-in
- Facilities
- Electricity
Garage
- Type of garage
- Underground parking
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on gated property, public parking and parking garage
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes
- Reserve fund present
- Yes
- Maintenance plan
- Yes
- Building insurance
- Yes
© 2001-2026 funda