Baan 182-C023011 CG RotterdamStadsdriehoek

Starters opgelet: Karakteristiek 2-kamerappartement in het centrum van Rotterdam! Op een centrale plek in Rotterdam vind je dit karakteristieke 3-kamer appartement van ca. 42 m², gelegen op de tweede woonlaag. Een fijne basis met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische indeling. Ideaal voor wie op zoek is naar een eerste eigen plek midden in de stad. LICHTE WOONKAMER MET KARAKTER De woonkamer is een prettige en lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. Hier heb je voldoende plek voor een zit- en eethoek. Wat direct opvalt is de karakteristieke uitstraling en veel lichtinval. De ruimte voelt open aan en biedt verschillende indelingsmogelijkheden, afhankelijk van jouw woonwensen. TWEE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste kamer zich aan de voorzijde bevindt en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als werkplek, logeerkamer of compacte slaapkamer. De keuken is in 2020 vernieuwd en praktisch ingericht. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik. Aangrenzend bevindt zich de badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat het comfort vergroot. WONEN IN HET HART VAN ROTTERDAM De ligging is zonder twijfel een groot pluspunt. Je woont hier op loopafstand van het centrum van Rotterdam, met winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. Ook de levendige Witte de Withstraat, dé plek voor borrels, goede restaurants en een bruisend nachtleven – bereik je binnen enkele minuten lopen. Ideaal voor wie houdt van dynamiek en gezelligheid. Denk aan de energie van de binnenstad, gecombineerd met de rust van de nabijgelegen kades en wandelroutes langs het water. In de directe omgeving vind je supermarkten, hippe koffietentjes en diverse hotspots waar je moeiteloos je vrije tijd invult. Daarnaast ben je dankzij de uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto binnen no-time onderweg naar andere delen van de stad of daarbuiten. KENMERKEN -Eigen grond -Bouwjaar 1930 -Woonoppervlakte ca. 42 m² -2 slaapkamers -Centrale locatie -Verwarming en warm water via Cv-ketel Intergas (2019) -VvE met een bijdrage van circa €15,- per maand -Ouderdoms- en funderingsclausule van toepassing -Oplevering medio september 2026 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”