Baan 34-C123011 CB RotterdamStadsdriehoek

Modern, luxe én turn-key wonen op hoogte, met twee slaapkamers en uitzicht over de skyline van Rotterdam. Op de twaalfde verdieping van het stijlvolle nieuwbouwproject Downtown bevindt zich dit volledig instapklare driekamerappartement van 75 m². De woning is recent opgeleverd, hoogwaardig en onder architectuur afgewerkt, waardoor je hier zonder te verbouwen direct kunt genieten. De slimme indeling, royale lichtinval en het indrukwekkende uitzicht over de skyline van Rotterdam maken het geheel compleet. Dankzij het royale balkon op het westen geniet je bovendien van de avondzon. Omgeving De Baan ligt in het Baankwartier, een van de meest dynamische delen van het Rotterdamse stadscentrum. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar de Witte de Withstraat, de Coolsingel, de Koopgoot en de Markthal. Ook het Museumpark, de Maas en het Scheepvaartkwartier bevinden zich op korte afstand. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan restaurants, koffiebars, speciaalzaken, culturele voorzieningen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Metro- en tramhalte Leuvenhaven liggen op enkele minuten loopafstand en Rotterdam Centraal Station is eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A13 en A20. Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met video-intercom, brievenbussen, liften, trappenhuis en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling. Twaalfde verdieping Via de entree kom je in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst bevindt zich het separate toilet en een praktische technische-/wasruimte met de wasmachine en droger. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen die doorlopen tot aan de vloer. De open leefruimte biedt volop plaats aan zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je direct het royale balkon op, dat langs de woning loopt en een spectaculair uitzicht geeft. De moderne leefkeuken is uitgevoerd in een rustige kleurstelling en voorzien van een kookeiland met veel bergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt toegang tot het balkon. Ook vanuit hier geniet je iedere ochtend van een prachtig uitzicht over de stad. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. deze kamer beschikt over een ingebouwde kastenwand met een uitklapbaar bed. Centraal tussen beide slaapkamers bevindt zich de badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Het royale balkon loopt langs de gehele woning, waardoor je op bijna elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw kunt vinden. Dankzij de hoge ligging geniet je hier van een prachtig uitzicht over Rotterdam. Details - Bouwjaar 2025, ingericht in 2026 - Woonoppervlakte 75 m² - Inhoud 240 m³ - Energielabel A+++ - VvE bijdrage €214,72 per maand - Oplevering in overleg, per direct beschikbaar - Eigen grond Bijzonderheden - Woning is ingericht door Depot Rotterdam - Oplevering kan geheel turnkey - Gelegen op de 12e verdieping - Uitzicht over de Rotterdamse skyline - Ruim balkon langs de gehele woning - Hoogwaardig afgewerkt - Moderne keuken met kookeiland - Moderne badkamer - Maatwerk kasten door gehele woning - Twee slaapkamers Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.