Baroniestraat 24-A3051 EE RotterdamHillegersberg Zuid

In een rustige straat met karakteristieke architectuur bevindt zich deze dubbele bovenwoning. De woning is deels gemoderniseerd en voorzien van nieuwe keuken, badkamer en toilet. De woning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping voorzien van 3 slaapkamers, twee badkamers en is gelegen op loopafstand van alle voorzieningen. Hillegersberg-Zuid staat bekend om zijn groene lanen, waterrijke omgeving en gezinsvriendelijke karakter. Winkels, horecazaken, scholen en sportclubs liggen allemaal op korte loop- of fietsafstand. Je wandelt zó naar de Kleiweg of Straatweg voor een kop koffie of een speciaalzaak. Ook de nabijheid van de Bergsche Plassen, het Bergse Bos en Plaswijckpark maken deze locatie uniek. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Indeling Begane grond: Via de eigen entree betreed je een nette hal met met de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je een modern afgewerkt toilet. De woonkamer en keuken zijn gelegen aan de voorzijde en is door zijn authentieke erker erg sfeervol. Een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de straat. In het hart van het appartement bevindt zich de nieuwe keuken, voorzien van Siemens oven, koelvriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en vaatwasser. Dankzij de open indeling nodigt het uit om uitgebreid te koken én te tafelen met vrienden of familie. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met toegang tot het woningbrede balkon. Deze ruimte is ook ideaal te gebruiken als kantoorruimte. De aangrenzende buitenruimte is ideaal om in de avond te genieten van de ondergaande zon. Eveneens aan de achterzijde bevindt zich de moderne badkamer uitgerust met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Ook is hier een aansluiting aanwezig voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Op de bovenverdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en en dakkapel met uitzicht op de rustige straatzijde. De kamer aan de achterzijde heeft toegang tot een tweede balkon met uitzicht over de wijk. De badkamer is tussengelegen en voorzien van wastafel en douchecabine. Ook hier is een aansluiting voor een wasmachine en droger. Dankzij de dakkapel op de overloop valt er extra daglicht naar binnen, dit zorgt voor een lichte en luchtige ruimte. Bijzonderheden: - Woning met 3 slaapkamers - De twee zonnige balkons - Moderne keuken en badkamer - Kunststof en houten kozijnen met dubbele en enkele beglazing - Verwarming en warm water via CV-combiketel Remeha Avanta - Energielabel E - VvE is in oprichting - Geen vragenlijst beschikbaar - In de koopovereenkomst wordt een niet bewoond, een as is where is en een ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!