Beatrijsstraat 34-A3021 RE RotterdamMiddelland

Schitterende, ruim opgezette 4-kamer bovenwoning gelegen op de 2e en 3e verdieping. De woning is begin 2018 geheel intern gerenoveerd en biedt modern comfort met behoud van authentieke details zoals ornamenten en paneeldeuren. De woning is compleet instapklaar en beschikt over een met een vergunning van de gemeente aangelegd dakterras. In de directe omgeving liggen diverse goede scholen (o.a. International school RISS), diverse leuke horeca gelegenheden, winkels, openbaar vervoer (Centraal Station op 5 minuten lopen) en uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam. Indeling 2e Verdieping: Entree, tochtportaal met trapopgang naar de woonetage. Het trappenhuis is voorzien van downlighters en de trap is met Sizal gestoffeerd. Brede gang met garderobenis, intercomsysteem, fraaie visgraat parketvloer met opstaande plint die doorloopt in de woonkamer. In de hal is tevens het toilet aanwezig wat is voorzien van een zwevend closet met fonteintje. De woonkamer wordt gescheiden in een voor- en achterkamer (5.33 x 4.66m en 4.66 x 3.29m) door en suite vaste kasten. Alle wanden en plafonds zijn netjes gestuukt met behoud van de originele ornamenten. Er is een originele schouw aanwezig in de achterkamer. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de open keuken van 3.27 x 1.90m voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, afzuigkap, 5-pitsgasfornuis, oven en een koel/vriescombinatie. Er is een extra werkblad wat half de woonkamer inspringt, dit maakt de achterkamer een gezellige ruimte waar een riante eettafel op z'n plek is. Het werkblad is van marmer en de keukenkastjes zijn mat zwart. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De voorkamer is extra breed en biedt een sfeervol uitzicht op de straat. 3e Verdieping: Overloop met toegang naar grote slaapkamer 4.75 x 3.31m met fraaie schouw gelegen aan de voorzijde. De gehele verdieping is voorzien van visgraat parket. De op maat gemaakt garderobekast in de voorkamer heeft openslaande deuren. Aan de achterzijde bevindt zich een 2e ruime kamer van 4.74 x 3.29m met een originele schouw. Mooie moderne badkamer met natuurstenen vloer, vrijstaand design ligbad, inloopdouche, designradiator en wastafel meubel met waskom. De 3e kamer van 3.25 x 1.90m is gelegen aan de achterzijde hier bevindt zich de vast trap naar het dakterras. Het zonnige dakterras is 8.38 x 5.05m en is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Bijzonderheden: - Eigen grond - De woning is gelegen op eigen grond - Balkon gelegen op het zuidwesten en royaal dakterras - Gelegen “om de hoek” van de Graaf Florisstraat en Heemraadssingel - Op loopafstand van het nieuwe Centraal Station (ca. 5 minuten) - Ideale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam - Gerenommeerde (internationale) basis- en middelbare scholen in de directe omgeving - Rustige en zeer kindvriendelijke straat - Verwarming en warm water middels cv ketel (2017) - Nieuwe intercom installatie met automatische deuropener - De V.v.E. is actief. De bijdrage is Euro 70 per maand - Verkoper heeft de woning recent niet bewoond In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoondclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.