Beijerlandselaan 5-B023074 EA RotterdamHillesluis

FEYENOORD | LICHT EN RUIMTE | CA. 101 M2 | INSTAPKLAAR Zo te betrekken modern, licht en ruim in 2024 inwendig gerenoveerd dubbel bovenhuis, met een moderne open keuken met kookeiland en inbouw apparatuur, een moderne luxe badkamer en twee ruime slaapkamers. Voor de deur vindt u een uitgebreid winkelaanbod van grootgrutters tot local hero's, alsook openbaar vervoer, horeca, scholen en snelle toegang tot de ring. Op loopafstand vindt u het her-ontwikkelde havengebied Kop van Zuid met diverse culturele instellingen zoals het Nederlands Fotomuseum, waar de geschiedenis van de stad wordt uitgelicht, en het Nieuwe Luxor Theater. Liefhebbers van opvallende architectuur kunnen hier ook hun hart ophalen bij de verschillende jugendstilgebouwen, de onderling verbonden torens van De Rotterdam en de door Renzo Piano ontworpen KPN-toren. In de cafés aan het water, bistro's en Aziatische restaurants kunt u heerlijk dineren. BEGANE GROND ENTREE Vanaf de brede stoep stapt u in de hal van de woning. Aan het einde van de trap is de opgang naar het appartement. Achter uw eigen voordeur begint het appartement. LIVING & KEUKEN Aan de voorzijde van de woning, de oostzijde, is de woonkamer. De ruime woonkamer is heerlijk licht door het hoge plafond en de vele ramen. In de gehele woning ligt een duurzame PVC-vloer in visgraatverband met vloerverwarming. Ook is hier een aparte toilet met fontein. Het hart van de woonkamer is de woonkeuken. De nieuwe keuken heeft een prachtig houten afgewerkte werkblad, een inductie kookplaat, trendy afzuigkap, koelcombinatie, oven en combi magnetron en vaatwasser. Het aanrechtblad is zeer ruim met pop-up stopcontacten. SLAAPKAMERS De twee zeer ruime slaapkamers met ramen, waarvan die aan de voorzijde vrij zicht heeft. Deze kamers zijn geschikt als slaap en/of werkkamer. Er is genoeg ruimte voor een 2 persoons bed en een bureau of een kast. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van tweede toilet, vaste wastafel in meubel, inloop douche en ligbad. DUURZAAMHEID De gehele woning is in 2024 gerenoveerd. Er is overal HR++ glas aanwezig om de geluids- en isolatiewaarde te verhogen. De vloer in de woning is geïsoleerd evenals het dak en de gevels en overal voorzien van vloerverwarming. Hierdoor wordt op de stookkosten bespaard. Het appartement heeft een onlangs verkregen energie A label gekregen. Aanvullende informatie: - Eigen grond - Compleet inwendig gerenoveerd 2024 - Moderne keuken met inbouw apparatuur - Luxe badkamer - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Geheel voorzien van PVC visgraatvloer - Centraal gelegen - Niet bewonings-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering direkt MEER INFORMATIE Voor het toezenden van alle achtergrondinformatie verzoeken wij u vriendelijk een geheimhoudingsverklaring te ondertekenen. Deze zenden wij u graag toe. Na ondertekening kunnen wij u alle informatie toezenden. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.