Berglustlaan 60-B023054 BJ RotterdamHillegersberg Noord

VOLLEDIG GERENOVEERD | MODERNE AFWERKING | ENERGIELABEL A | HILLEGERSBERG | INSTAPKLAAR Op zoek naar een instapklaar appartement op één van de leukste plekken van Hillegersberg? Dan is Berglustlaan 60 B 02 absoluut een kijkje waard! Dit fijne appartement is volledig gerenoveerd en combineert een moderne en verzorgde afwerking met de karakteristieke sfeer van de geliefde Berglustlaan. Bij binnenkomst kom je direct in de ruime woning. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit hier heb je een heerlijk vrij en groen uitzicht over de Berglustlaan. De bomenrijke laan en de karakteristieke bebouwing zorgen iedere dag weer voor een sfeervol uitzicht. De keuken is keurig en modern uitgevoerd en vormt een praktische plek om lekker te koken en samen te komen. Ook de badkamer is volledig vernieuwd en netjes afgewerkt, waardoor je hier zonder grote klussen kunt verhuizen en direct kunt genieten van je nieuwe thuis. De slaapkamer is op een stijlvolle manier afgescheiden van de woonkamer door middel van een grote glazen schuifwand en voorzien van veel bergruimte door de kasten die los zijn geplaatst. Hierdoor blijft de ruimte ruimtelijk en licht, terwijl je de slaapkamer eenvoudig kunt afsluiten wanneer je daar behoefte aan hebt. Extra leuk is het raam in de slaapkamer: dit kan voor de helft worden opengeschoven, waardoor je de ruimte heerlijk kunt laten doorluchten en tegelijkertijd het contact met de woonkamer behoudt. En dan de locatie. Berglustlaan ligt midden in het geliefde Hillegersberg-Noord, een groene en sfeervolle wijk met een bijna dorps karakter. Voor je dagelijkse boodschappen, een goede koffie, een lunch of een avondje uit hoef je niet ver. De winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden rondom de Bergse Dorpsstraat liggen op korte afstand. Ook voor sport en ontspanning zit je hier goed. Je vind in de directe omgeving diverse sportgelegenheden zoals hockey, voetbal en diverse watersporten. Ook de Bergse Plassen, het Zwarte Plasje, Plaswijckpark, het Argonautenpark en het Bergse Bos liggen allemaal in de omgeving. Liever richting de stad? Tram 4 bevindt zich op loopafstand en zorgt voor een goede verbinding richting het centrum en Rotterdam Centraal. Ook de uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar. Kortom: een volledig gerenoveerd appartement op een heerlijke plek in Hillegersberg, met een moderne keuken en badkamer, een verrassend ruimtelijk slaapgedeelte en als bonus dat fijne uitzicht over de groene Berglustlaan. Een appartement waar je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten! FEITEN & BIJZONDERHEDEN - Keurige en instapklare woning; - Fantastische locatie; - Volledig gerenoveerd; - Voorzien van warmtepomp en airconditioning inclusief verwarmfunctie; - Voorzien van Intercom; - VvE in oprichting met een verwachte maandelijkse bijdrage van ca € 100,-; - Energielabel A; - Fundering quickscan uitgevoerd, welke als redelijk wordt beoordeeld; - De voor en achterwand evenals de vloer en plafonds volledig geïsoleerd; - Werkelijke m2 is 69m2, conform de NEN2580; - Van toepassing zijn de ouderdom- en asbestclausule, funderingsclausule en de niet-bewonersclausule; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.