Bergpolderstraat 44-A013038 KH RotterdamBergpolder

Slim ingedeeld appartement op een toplocatie in Bergpolder! Aan een rustige straat in het geliefde Bergpolder bevindt zich dit goed ingedeelde 2-kamerappartement van circa 35 m², gelegen op de eerste verdieping. De woning is efficiënt opgezet en biedt verrassend veel mogelijkheden, ideaal voor starters of alleenstaanden die comfortabel willen wonen op een centrale plek in Rotterdam-Noord. Locatie De Bergpolderstraat is een rustige en prettige straat in een populaire wijk, op korte afstand van het centrum van Rotterdam. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer. Station Rotterdam Centraal, het Vroesenpark en de gezellige hotspots van het Oude Noorden en Blijdorp zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting A13 en A20 liggen op korte afstand. Indeling Entree via het gezamenlijke portiek met trapopgang naar de eerste verdieping, waar zich tevens het separate toilet bevindt. Binnenkomst in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is licht en prettig van formaat, met ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. De keuken is praktisch ingericht en eveneens aan de achterzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een douche en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933; - Energielabel D; - Eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 35 m²; - Balkon aan de achterzijde van 2 m²; - Goede ligging in de straat, waardoor veel vrij uitzicht; - Voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel; - Actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 52,35; - Er zal een niet-feitelijke bewoningsclausule, funderingsclausule en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Projectnotaris van toepassing; - Oplevering in overleg is mogelijk op zeer korte termijn. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw Move account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.