Bergse Rechter Rottekade 1083051 AC RotterdamHillegersberg Zuid

Een heerlijk licht en comfortabel 3-kamer appartement met een prachtig vrij uitzicht over de Rotte! De woning beschikt over een ruime en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, een zonnig balkon op het zuiden, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers aan de rustige achterzijde en een verzorgde badkamer. De praktische maatwerkkasten en extra bergruimte maken het geheel compleet. Kortom: een bijzonder licht en prettig ingedeeld appartement, waarbij het vrije uitzicht over de Rotte en het zonnige balkon zonder twijfel tot de grote pluspunten behoren. De locatie is perfect: heerlijk rustig gelegen aan de Rotte, direct nabij het groene Prinsmolenpark, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een ideale combinatie van groen, rust en de levendigheid van de stad! Op korte afstand bevinden zich de winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden aan de Kleiweg en in de sfeervolle dorpskern van Hillegersberg. De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving zijn verschillende tram- en busverbindingen aanwezig en ook Station Rotterdam Noord ligt nabij. Met de fiets sta je bovendien binnen circa 15 minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. Voor sport- en natuurliefhebbers heeft de omgeving bijzonder veel te bieden. In de buurt bevinden zich tal van sportverenigingen en mogelijkheden voor onder andere voetbal, tennis, hockey, zeilen en golf, met zelfs twee golfbanen in de omgeving. Voor wandelen, fietsen en recreëren zijn het Bergse Bos en natuur- en recreatiegebied de Rottemeren heerlijke bestemmingen. Indeling Begane grond Afgesloten centrale hal met bellentableau en toegang naar lift. Derde verdieping Entree met praktische, op maat gemaakte kastenwand die volop ruimte biedt voor de garderobe en waarin tevens de meterkast fraai is weggewerkt. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende vertrekken en een handige separate bergkast. De lichte en sfeervolle woonkamer is een absolute blikvanger. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een prachtig vrij uitzicht over de Rotte. In de woonkamer is een airconditioner geplaatst. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon op het zuiden bereikbaar: een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het fraaie uitzicht over het water. De open keuken is uitgevoerd in een rustige, natuurlijke kleurstelling en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide rustig gelegen aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel met meubel. Ook de wasmachineopstelling is hier praktisch en netjes uit het zicht weggewerkt. Daarnaast is er een separaat modern toilet met fonteintje. Berging Separate berging in de onderbouw. Bijzonderheden - Bouwjaar 1989 - Energielabel A - Woonoppervlakte 70 m² - Eigen grond - Een zeer goed onderhouden 3-kamer appartement met een balkon op het zuiden - Vanuit de woonkamer, keuken en balkon een prachtig vrij uitzicht over de Rotte - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (2017 beglazing vernieuwd) - Verwarming en warm water middels HR cv-installatie (Remeha Avanta, bouwjaar 2012) - Airconditioning aanwezig in de woonkamer - Houten parket vloer in het gehele appartement - Glasvezel aanwezig - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 252,- Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.