Bergweg 104-H3036 BH RotterdamOude Noorden

BERGWEG 104 H | OUDE NOORDEN | KOP VAN NOORD | 50 M² WOONOPPERVLAKTE LOCATIE Welkom op Bergweg 104h: een plek waar historie en creativiteit elkaar ontmoeten. Stap de deur uit en je staat midden in een van de meest bruisende buurten van Rotterdam. Denk aan gezellige koffiebars, unieke vintagewinkels, kunstgaleries en eettentjes waar de wereldkeuken samenkomt. Of je nu houdt van ambachtelijke espresso, een biertje op een zonnig terras of een avondje livemuziek – hier vind je het allemaal op loopafstand. Met de recent geopende locatie van 1NUL8-Noord in de plint van het gebouw heeft de buurt er een pareltje bij. Ook de bruisende foodhall Station Bergweg is binnen een paar minuten te bereiken. INDELING Via de entree vanaf de galerij stap je binnen in een ruime hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet met drinkfonteintje en een praktische berging met de technische installaties. Vanuit de hal loop je door naar de riante, lichte woonkamer met sfeervolle erker en een charmant Frans balkon – perfect om de ramen open te zetten en van de frisse lucht te genieten. De halfopen keuken is netjes afgewerkt en volledig uitgerust met moderne apparatuur, zodat je hier moeiteloos de lekkerste gerechten bereidt. De royale slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en beschikt bovendien over een handige kast. De en-suite badkamer is een fijne plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten, met een dubbele doucheopstelling, waaronder een luxe regendouche. Verder vind je hier een stijlvol dressoir met twee laden en een enkele wastafel, waardoor functionaliteit en comfort mooi samenkomen. Dit appartement maakt deel uit van een energiezuinig nieuwbouwcomplex met energielabel A+++. Door de traditionele bouw met duurzaam metselwerk, stevige materialen en stadsverwarming geniet je van lage energiekosten en weinig onderhoud. Daarnaast beschikt de woning over een privéberging in de onderbouw en is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A +++; - VvE-bijdrage € 116; - Gelegen in de Kop van Noord (2024); - Eigen berging in de onderbouw; - Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw; - Gemeenschappelijk dakterras op 3e verdieping; - Verwarming door middel van stadsverwarming. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.