Bergweg 147-B3037 EG RotterdamLiskwartier

Wat een heerlijke ruimte! Deze dubbele benedenwoning biedt verrassend veel leefruimte en beschikt over een fijne, zonnige tuin. De woning is gelegen op een uitstekende locatie met winkels, gezellige horeca, openbaar vervoer (station Rotterdam Noord en tram) en uitvalswegen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree, gang, garderobe/berging (2.30 x 2.00), toilet met fonteintje, meterkast, trapkast. Royale woonkamer met speelse indeling (4.35/2.30 x 11.90). Half open keuken (2.03 x 2.45) voorzien van 5-pits gascomfort, vaatwasser, inbouwoven en koel-/vriescombinatie. Middels schuifpui toegang tot de zonnige tuin (9.30 x 4.38) met privacy. 1e Verdieping: Overloop, 2de toilet. Ruime tussen-/werkkamer (2.87 x 2.40). Grote slaapkamer achterzijde (4.48 x 3.67) met ornamenten plafond. Wasruimte (2.00 x 2.52) met C.V.-opstelling (2019). Badkamer (1.90 x 2.15) met hoekdouche en wastafelmeubel. Slaapkamer voorzijde ( 3.43 x 4.27) met ornamenten plafond en bergkast. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 117 m². - Inhoud: 423 m³. - Bouwjaar: 1896. - Verwarming en warm water bovenverdieping door middel van C.V.-combiketel (2019). - Voorzien van dubbele beglazing. - Energielabel: D. - Dak is vernieuwd in 2025 - Actieve VvE € 150,- per maand. - Niet bewoningsclausule van toepassing. - Ouderdomsclausule is van toepassing. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.