Beukelaarsstraat 1413074 HC RotterdamHillesluis

Modern, stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd wonen met het gemak van een eigen privéparkeerplaats! Dit instapklare appartement is recent met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd en biedt een perfecte combinatie van comfort, kwaliteit en een moderne uitstraling. De woning is hoogwaardig afgewerkt met strak gestucte en geschilderde wanden, een nieuwe vloer en een volledig vernieuwde badkamer en toiletruimte. Alles is met aandacht uitgevoerd, waardoor u hier direct kunt genieten van een frisse en eigentijdse woonomgeving. De eigen privéparkeerplaats vormt een extra pluspunt en maakt het wooncomfort compleet! Het moderne hoekappartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een praktische indeling en veel natuurlijke lichtinval. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en staat in open verbinding met de moderne keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, waardoor het appartement niet alleen stijlvol, maar ook praktisch is ingedeeld. Een ander groot pluspunt is het ruime balkon op het zuiden, dat bereikbaar is vanuit een van de slaapkamers. Dankzij de vrije ligging, zonder directe buren, geniet u hier van volop privacy en kunt u in alle rust heerlijk van de zon genieten! Ook aan parkeergemak is gedacht. Met een eigen privéparkeerplaats hoeft u nooit meer op zoek naar een parkeerplek na een lange werkdag of een gezellige avond uit. Hier geniet u van comfortabel en zorgeloos wonen! De woning is gelegen aan de Beukelaarsstraat in de levendige wijk Hillesluis in Rotterdam-Zuid. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, winkels en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht aan de nabijgelegen Beijerlandselaan en Groene Hilledijk, waar zich een gevarieerd winkelaanbod bevindt. Ook zijn er verschillende openbaarvervoersverbindingen in de buurt, waardoor het centrum van Rotterdam goed bereikbaar is. Daarnaast bereikt u met de fiets binnen korte tijd de Kop van Zuid en het bruisende stadscentrum. Dankzij de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen zijn ook omliggende steden eenvoudig te bereiken. Kortom, een fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! De indeling van de woning is als volgt: Derde verdieping: - Middels de entree krijgt u toegang tot alle vertrekken van de woning; - De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning; - De open keuken in L-opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast met vriezer, combimagnetron, vaatwasser; - De moderne en nette badkamer Is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator; - Slaapkamer 1; - Slaapkamer 2 welke toegang biedt tot het ruime balkon gelegen op het zuiden; - Geheel betegelde separate toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en toiletmeubel; - Berging met wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2010; - Woonoppervlakte ca. 93m²; - Inhoud ca. 312 m³; - Energielabel A; - Voorzien van een PVC vloer; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is recentelijk gestuct; - Mechanische ventilatie recentelijk vernieuwd; - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 130,32; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.