Bleiswijkstraat 713035 TK RotterdamOude Noorden

Ben je op zoek naar een licht en verzorgd appartement op een fijne locatie in Rotterdam, met volop ruimte en mogelijkheden? Dan is Bleiswijkstraat 71 absoluut een bezichtiging waard! HIGHLIGHTS + Circa 74 m² woonoppervlakte + Twee slaapkamers met mogelijkheid voor een derde + 2 balkons, onder andere op zuidwesten met middag- en avondzon Dit sfeervolle driekamerappartement van circa 74 m² bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1987. Via een afgesloten gemeenschappelijk portiek bereik je het appartement met de trap. Hier woon je heerlijk rustig, zonder bovenburen! De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een complete Brugman keuken en maar liefst twee balkons. Bovendien biedt de praktische indeling de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer of werkkamer te creëren. En wat dacht je van twee balkons? Begin de dag in rust met een kop koffie met uitzicht op de tuinen aan de achterzijde en geniet later op de dag van de middag- en avondzon op het balkon op het Zuidwesten. Hier vind je altijd wel een fijn plekje om lekker buiten te zitten. EEN LICHTE WOONKAMER MET EEN FIJNE SFEER Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een lichte, aangename sfeer en geven toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen. Van een ontspannen lunch in de middagzon tot een gezellige borrel aan het einde van de dag: dit balkon vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. De woning is recent met zorg opgefrist. Rustige kleuren, een verzorgde afwerking en subtiele moderne details zorgen voor een fijne basis om hier helemaal je eigen thuis van te maken. COMPLETE BRUGMAN KEUKEN MET VERRASSENDE MOGELIJKHEDEN De keuken is uitgevoerd door Brugman en beschikt over een stijlvol granieten werkblad, een ingebouwde kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De ruime Siemens koelkast is vrijstaand. Recent is de keuken voorzien van een nieuwe zwarte Hansgrohe-kraan, messing handgrepen en extra verlichting onder de bovenkastjes. Deze details geven de keuken een eigentijdse uitstraling. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, waar je uitkijkt op de tuinen en de rust in de stad kunt opzoeken. Een perfecte plek om rustig wakker te worden met een kop koffie of thee. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om een derde slaapkamer of werkkamer te creëren. Door het plaatsen van een (glazen) tussenwand in de keuken kan een extra kamer worden gerealiseerd. Het kozijn met deur is hiervoor al aanwezig, waardoor de indeling zich eenvoudig laat aanpassen aan veranderende woonwensen. TWEE SLAAPKAMERS EN EEN VERZORGDE BADKAMER Het appartement beschikt momenteel over twee slaapkamers, die beide naar eigen wens kunnen worden ingericht. Denk aan een comfortabele hoofdslaapkamer, een inloopkast, een kinderkamer of een fijne thuiswerkplek. De badkamer is recent opgefrist. Het nieuwe eikenkleurige badmeubel met praktische lades in combinatie met de zwarte Hansgrohe-kraan en de grote ronde spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming geven de ruimte een moderne, warme uitstraling. De separate toiletruimte beschikt over een zwevend toilet. De zwarte details en bijpassende accessoires zorgen voor een stijlvolle en eigentijdse afwerking. HET BESTE VAN TWEE WERELDEN: STADS WONEN MET EEN DORPS GEVOEL Het Oude Noorden is zo'n plek waar je je al snel thuis voelt. Hier woon je midden in het Rotterdamse stadsleven, maar met de warmte en gezelligheid van een echte buurt. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar het Eudokiaplein, voor een goede kop koffie ben je binnen enkele minuten bij Station Bergweg en op zaterdag struin je langs de kraampjes van de Oogstmarkt op het Noordplein. Zin in de levendigheid van de binnenstad? Binnen ongeveer vijf minuten fietsen sta je in hartje Rotterdam. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is het fijne contact tussen buurtbewoners. Hier kennen buren elkaar nog, wordt er een handje geholpen waar nodig en is er ruimte voor een spontaan praatje. Een klein dorpje midden in de stad! En na een dag in de stad is het heerlijk thuiskomen. Op de bovenste verdieping geniet je van je eigen fijne plek, met een heerlijk ruim balkon waar je na een lange werkdag nog lang van de zon kunt genieten. Een plek waar het stadse leven en het gevoel van thuiskomen samenkomen. GOED ONDERHOUDEN EN FINANCIEEL GEZONDE VVE Ook op technisch vlak is er aandacht besteed aan het onderhoud van de woning. De HR-cv-ketel is recent gereviseerd (mei 2026, volgende keuring in mei 2028) en altijd periodiek onderhouden door Feenstra via een onderhoudscontract. Het appartementencomplex beschikt over een actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars (VvE). In 2025 is een nieuw meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld met een bijbehorende positieve liquiditeitsprognose. De VvE beschikt over een aanzienlijk reservefonds en spaart jaarlijks voor toekomstig onderhoud. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 145,91. BIJZONDERHEDEN + Circa 74 m² woonoppervlakte + Bouwjaar 1987 + Gelegen op de derde en bovenste verdieping + Geen bovenburen +Bereikbaar via een afgesloten portiek en trap + Twee slaapkamers met mogelijkheid voor een derde + Ruim balkon op het Zuidwesten met middag- en avondzon + Complete Brugman keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur + Badkamer met nieuw eikenkleurig badmeubel, Hansgrohe-kraan en verwarmde spiegel met verlichting + Separaat toilet met zwevend toilet, nieuwe kraan en accessoires. + Recent gereviseerde HR-cv-ketel met onderhoudshistorie via Feenstra + Energielabel C + Actieve VvE met recent MJOP en positieve liquiditeitsprognose + Stabiele VvE-bijdrage van € 145,91 per maand + Erfpachtrecht lopend tot 8 januari 2085; canon afgekocht tot en met 8 januari 2036 + Gelegen in het geliefde Oude Noorden, met winkels, horeca en het centrum binnen handbereik EEN HEERLIJKE PLEK OM THUIS TE KOMEN Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen woning, een fijne plek om samen te wonen of een appartement met ruimte voor een extra slaapkamer of thuiswerkplek: Bleiswijkstraat 71 biedt volop mogelijkheden. Met twee balkons, een lichte woonkamer, een praktische indeling en het bruisende Rotterdamse stadsleven om de hoek, is dit een plek waar je je al snel thuis zult voelen. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het wonen is aan de Bleiswijkstraat 71! BIJZONDERHEDEN > Erfpachtrecht lopend tot 8 januari 2085; canon afgekocht tot en met 8 januari 2036 INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.