Boeierstraat 15-D3028 XA RotterdamOud Mathenesse

Starters en tweepersoonshuishoudens opgelet! Licht, ruimte en comfort in Oud-Mathenesse – Boeierstraat 15 D, Rotterdam Ben je op zoek naar een heerlijk licht appartement met verrassend veel ruimte en een centrale ligging? Dan is deze topetagewoning écht iets voor jou! Deze nette en goed onderhouden 2/3-kamerwoning ligt op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex en heeft een heerlijk vrij uitzicht. Dankzij de grote ramen en de pandbrede balkons aan zowel de voor- als achterzijde geniet je de hele dag van zon én licht in huis. De doorgebroken woonkamer is royaal en sfeervol, maar desgewenst eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met een extra slaapkamer. Ideaal dus voor zowel een- als tweepersoonshuishoudens die flexibel willen wonen. De woning beschikt over: Een riante woon-/eetkamer met toegang naar het zonnige balkon; Een moderne, ruime keuken met inbouwapparatuur; Eén desgewenst twee slaapkamers, beide met toegang tot de balkons; Comfortabele airconditioning in woonkamer en slaapkamer; Een verzorgde badkamer met douche en wastafel; Twee balkons waar je de hele dag van de zon kunt genieten; Eigen berging op de begane grond. Centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid De locatie is perfect: rustig wonen in het groene Oud-Mathenesse, maar toch overal dichtbij. Binnen enkele minuten ben je op de snelweg (A20/A13), en de winkels aan de gezellige Franselaan liggen letterlijk om de hoek. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: met tram, bus en metro ben je snel in het centrum van Rotterdam of bij station Schiedam Centrum. Betaalbaar en instapklaar Deze woning is aantrekkelijk geprijsd en daarmee uitermate geschikt voor starters en jonge stellen die op zoek zijn naar hun eerste koopwoning. Dankzij het goede onderhoud en de moderne voorzieningen kun je er zo in! Belangrijk om te weten: Gelegen op eigen grond; Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 154,00; Verwarming en warm water via eigen combiketel; Privé berging in de onderbouw. Oplevering: medio augustus september 2025 De woning valt onder de opkoopbescherming (geen aankoop door beleggers, met enkele uitzonderingen). Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.