Boergoensevliet 193-D3082 KP RotterdamOud Charlois

RUIM EN LICHT 5-KAMER APPARTEMENT IN HET KARAKTERISTIEKE OUD-CHARLOIS! Deze dubbele bovenwoning beschikt over twee balkons, gesitueerd op het zonnige westen, originele Piet Zwart keuken, ruime lichte woonkamer, 4 uitstekende slaapkamers, moderne badkamer en veel bergruimte. Dit geweldige appartement is gelegen in de historische wijk Oud-Charlois en is ruim opgezet met veel groen en water. Deze kindvriendelijke buurt heeft diverse voorzieningen, zoals scholen en speeltuinen, Zo kan je heerlijk recreëren bij bijvoorbeeld Speelplek 'het Waaltje', maar sta je ook binnen enkele minuten lopen in het grote Zuiderpark of de kades van de Maas. Met tramstation Van Blommesteynweg op korte afstand, ben je ook snel en gemakkelijk in de binnenstad van Rotterdam. Indeling: Eerste verdieping: woningentree, trapopgang. Tweede verdieping: overloop, gesloten keuken (Piet Zwart) voorzien van 4-pits gasfornuis, koel/vriescombinatie en toegang tot het balkon. Ruime woonkamer met toegang tot hetzelfde balkon. Voorzien van veel raampartijen voor fijn lichtinval en een frans balkon. Een slaap/werk of hobbykamer aan de voorzijde van de woning met een vaste kast, een separaat toilet en de meterkast. Derde verdieping: overloop, volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel, ligbad met douchegedeelte en een designradiator. Drie uitstekende slaapkamers, waarvan de middelste voorzien is van een vaste kast. Bergkast met wasmachine-aansluiting. Vliering met veel opbergruimte en de opstelplaats voor de CV-combiketel. Tevens is een houten berging op de begane grond aanwezig voorzien van elektra. Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Afmetingen: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden en het meetrapport. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1952; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 124 m²; • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9 m²; • Inhoud: ca. 434 m³; • VvE bijdrage € 185,08,-- per maand; • Volledig voorzien van dubbele beglazing, grotendeels HR++; • Voorzien van twee zonneschermen; • 1e supermarkt op 10 min lopen; • 1e tramhalte praktisch voor de deur; • Nabij uitvalswegen zoals de A15-A4 en de A29; • Voldoende betaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving; • Eigen grond; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.