Boezemstraat 11-A3034 EE RotterdamOud Crooswijk

Wonen aan de rand van Kralingen en Crooswijk omringd door recreatie en voorzieningen aan de Boezemstraat. Deze dubbele bovenwoning is recent verbouwd. OMGEVING De Boezemstraat ligt gunstig nabij levendige winkelstraten zoals de Oudedijk en de Lusthofstraat, waar je een gevarieerd aanbod vindt van boetieks, delicatessenwinkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Voor een grotere winkelervaring ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Rotterdam. Bovendien ligt het Kralingse Bos vrijwel om de hoek, waar je kunt wandelen, sporten of ontspannen aan de plas. Zo combineert deze locatie het beste van stadse voorzieningen met groene rust. BEREIKBAARHEID De Boezemstraat is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Diverse tram- en buslijnen bevinden zich op loopafstand, waardoor je in korte tijd in het centrum of andere stadsdelen bent. Via de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A16 en A20, rijd je snel richting omliggende steden en regio’s. Ook fiets je in slechts enkele minuten naar het Kralingse Bos of het hart van Rotterdam. INDELING Eigen trapopgang richting de tweede etage, de woonverdieping. Hal met meterkast, separaat toilet en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel en opstelling voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde is de fijne woonkamer met openkeuken (L-opstelling) gelegen. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer. De slaapverdieping ligt op de derde etage. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een separaat toilet. Bijzonderheden - Dubbele bovenwoning - Recent verbouwd - Maar liefst 4(!) slaapkamers - Heerlijke centrale en toch rustige ligging - Zeer uitgebreid openbaar vervoer om de hoek - Parkeren voor de deur Details - Bouwjaar 1914 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 88 m² - Inhoud circa 312 m³ - Verwarming en warm water middels CV-ketel - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel: B - Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van circa € 120,75 - Oplevering in overleg, per direct mogelijk Belangrijk - De splitsing van de appartementsrechten is momenteel in uitvoering. - Projectnotaris (Mr. Notariaat) van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.