Boezemweg 171-B3031 BH RotterdamRubroek

*English below* Jouw Rotterdamse leven begint hier Word wakker met uitzicht op de skyline. Geniet van een kop koffie op je zonnige balkon. Wandel naar de Markthal voor een lunch, spreek na het werk af met vrienden bij de Oude Haven en zie de lichten van de stad tot leven komen vanuit het comfort van je eigen woning. Dit is stadswonen zonder concessies. Gelegen in een modern wooncomplex uit 2022 combineert dit hoogwaardig afgewerkte appartement hedendaags comfort, uitstekende energieprestaties en een van de best bereikbare locaties van Rotterdam. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl het balkon op het westen een indrukwekkend uitzicht biedt op de skyline van Rotterdam, met onder meer Willemswerf en Post Rotterdam. Ondanks de levendigheid van de stad op steenworp afstand, zorgen de hogere ligging, moderne bouw en het omliggende groen voor een verrassend rustige woonomgeving. De echte luxe zit echter in de levensstijl. Alles wat belangrijk is, bevindt zich moeiteloos binnen handbereik. Of het nu gaat om een ochtendtraining, de dagelijkse boodschappen, een dinerafspraak, een spontane avond aan het water of een snelle treinverbinding, het dagelijkse leven voelt comfortabel, efficiënt en zorgeloos. Voor ambitieuze professionals biedt de locatie een uniek voordeel. Willemswerf en de omliggende internationale kantoorlocaties bevinden zich in de directe omgeving, waardoor veel grote werkgevers, hoofdkantoren en carrièremogelijkheden binnen handbereik liggen. Minder tijd onderweg betekent meer tijd om te leven. De locatie is bovendien bijzonder aantrekkelijk voor studenten, jonge ondernemers, expats en internationale kopers. De Erasmus Universiteit, het centrum, Blaak, openbaar vervoer en de culturele hotspots van Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar, waardoor dit appartement een toekomstbestendige investering vormt op een van de meest gewilde stedelijke locaties van de stad. Veel bewoners ervaren dat een auto eerder een luxe dan een noodzaak is. Voor wie extra gemak waardeert, is er bovendien een privé parkeerplaats beschikbaar in de afgesloten parkeergarage. Gebouwd in 2022. Energielabel A++. Instapklaar. Een woning voor mensen die waarde hechten aan vrijheid, efficiëntie en een levensstijl waarin werk, ontspanning en het stadsleven moeiteloos samenkomen. Highlights • Appartement op de vijfde verdieping met uitzicht op de skyline • Balkon op het westen met middag- en avondzon • Energielabel A++ • Bouwjaar 2022 • Vloerverwarming door de gehele woning • Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur • Stijlvolle badkamer en hoogwaardige afwerking • Eigen berging • Lift aanwezig • Privé parkeerplaats optioneel separaat aan te kopen. • Hoogwaardig meubilair optioneel over te nemen • Op enkele minuten van de Markthal, Blaak, de Oude Haven en het stadscentrum • Uitstekende bereikbaarheid van zakelijke districten, universiteiten en openbaar vervoer • Rustige woonomgeving midden in Rotterdam Minder reistijd. Meer leven. De stad aan je voeten. Rust thuis. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. *English* Your Rotterdam Era Starts Here Wake up to skyline views. Enjoy your morning coffee on a sunlit balcony. Walk to the Markthal for lunch, meet friends at Oude Haven after work, and watch the city lights come alive from the comfort of your own home. This is city living without the compromises. Located in a modern residential building completed in 2022, this beautifully finished apartment combines contemporary comfort, exceptional energy efficiency and one of Rotterdam's most connected locations. Floor-to-ceiling windows fill the apartment with natural light, while the west-facing balcony offers impressive views of Rotterdam's skyline, including Willemswerf and Post Rotterdam. Despite being moments from the city's energy, the apartment enjoys a remarkably peaceful atmosphere thanks to its elevated position, modern construction and surrounding greenery. The true luxury, however, is the lifestyle. Everything that matters is effortlessly within reach. Whether it's a morning workout, groceries, a dinner reservation, a spontaneous evening by the waterfront or a quick train connection, daily life feels smooth, efficient and uncomplicated. For ambitious professionals, the location offers a unique advantage. Rotterdam's leading business districts, including Willemswerf and the surrounding international office corridor, are nearby, placing many major employers, corporate headquarters and professional opportunities within easy reach. Less time commuting means more time living. The location is equally attractive for students, young entrepreneurs, expats and international buyers. Erasmus University, the city centre, Blaak, public transport and Rotterdam's cultural hotspots are all conveniently connected, making this a future-proof investment in one of the city's most desirable urban locations. Many residents find that a car becomes optional rather than necessary. Yet for those who value additional convenience, a private parking space is available in the secured underground garage. Built in 2022. Energy Label A++. Move-in ready. A home designed for people who value freedom, efficiency and a lifestyle where work, leisure and city life naturally come together. Highlights • Fifth-floor apartment with skyline views • West-facing balcony with afternoon and evening sun • Energy Label A++ • Built in 2022 • Underfloor heating throughout • Modern kitchen with premium appliances • Stylish bathroom and high-quality finishes • Private storage room • Elevator access • Optional private parking space available for separate purchase. • High-quality furniture available for optional purchase. • Moments from Markthal, Blaak, Oude Haven and the city centre • Excellent access to Rotterdam's business districts, universities and public transport • Peaceful residential setting in the heart of Rotterdam Less commuting. More living. The city at your doorstep. Peace at home.