Bonaventurastraat 87-A013081 HC RotterdamTarwewijk

Instapklaar wonen zonder te hoeven verbouwen? Dan is deze verrassend ruime 4-kamer bovenwoning aan de Bonaventurastraat 87A-01 absoluut een bezichtiging waard. Verdeeld over twee woonlagen, voorzien van twee slaapkamers én volledig gemoderniseerd, biedt deze woning precies wat veel starters zoeken: een sfeervol en verzorgd thuis waar je direct kunt intrekken. Geen klussen, geen verbouwingen, maar simpelweg verhuizen en genieten. INDELING Begane grond Via de gezamenlijke portiek, die je deelt met slechts één ander appartement, bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanuit de hal stap je direct binnen in de sfeervolle leefruimte die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een gezellige zithoek. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De grote, open en moderne keuken ligt tussen de woonkamer en de eetkamer in, zodat je tijdens het koken met beide ruimten verbonden blijft. De keuken is voorzien van alle moderne apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, Quooker kraan, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en bied tevens voor veel bergruimte in de kasten. Moderne ensuite deuren vormen een fraaie verbinding met de eetkamer aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige indeling waarbij je wonen en dineren van elkaar kan scheiden, maar ook in verbinding met elkaar laten. Hierdoor geniet je van een open en ruimtelijk gevoel, terwijl beide ruimtes toch een eigen functie en sfeer behouden. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde gelegen op het westen waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Verder bevindt ook de badkamer zich op deze verdieping, de moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en wastafel meubel. Ook hier geniet je weer van veel natuurlijk lichtinval. Derde verdieping Via de vaste trap bereik je de derde verdieping. De overloop geeft toegang tot beide slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast en een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer kan eenvoudig gebruikt worden als thuiswerkplek, inloopkast, kinderkamer of logeerkamer. Op de overloop bevindt zich de CV en wasmachine opstelling plaats. Tevens is er ook een extra wastafel met wastafel meubel aangelegd voor eventueel tandenpoetsen of bruikbaar als waslocatie. LOCATIE De woning ligt in de Tarwewijk, een centrale locatie op Rotterdam-Zuid met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Metrostations Maashaven en Zuidplein bevinden zich op korte afstand, waardoor je binnen enkele minuten in het stadscentrum bent. Ook met de fiets bereik je eenvoudig het centrum van Rotterdam. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Zuidplein, diverse supermarkten, sportvoorzieningen, Ahoy Rotterdam, horecagelegenheden en het groene Zuiderpark. Daarnaast liggen populaire stadswijken zoals Katendrecht, de Wilhelmina pier en de Kop van Zuid op korte fietsafstand. ONTWIKKELINGEN Rotterdam-Zuid is volop in ontwikkeling. De afgelopen jaren heeft winkelcentrum Zuidplein een complete vernieuwing ondergaan en ook het omliggende gebied wordt verder verbeterd. In de nabijgelegen Rijnhaven wordt gewerkt aan een omvangrijke gebiedsontwikkeling met nieuwe woningen, horeca en recreatiemogelijkheden aan het water. Daarnaast krijgt de Maashaven een groene impuls met de aanleg van het Nelson Mandelapark. Deze investeringen maken de omgeving steeds aantrekkelijker om te wonen en dragen bij aan de toekomstbestendigheid van de wijk. Voor starters betekent dit wonen in een buurt die volop in beweging is en waar nog veel positieve ontwikkelingen op stapel staan. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar 4-kamer appartement verdeeld over twee woonlagen - Volledig gemoderniseerd in 2024 en keurig onderhouden - Balkon gelegen aan de achterzijde op het zuidwesten - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Eneregielabel A - Actieve VvE (bijdrage circa € 191 per maand) - Oplevering in overleg, kan snel - Gezien het bouwjaar worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst Jouw nieuwe start in Rotterdam? Ben je op zoek naar een betaalbare en instapklare woning waar je direct kunt wonen zonder eerst maanden te hoeven verbouwen? Dan biedt Bonaventurastraat 87A-01 precies die combinatie van ruimte, comfort en ligging waar veel starters naar op zoek zijn. Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning te bieden heeft.