Brandingdijk 3463059 RB RotterdamNesselande

Exclusief penthouse met riant dakterras, luxe afwerking en twee eigen parkeerplaatsen in Rotterdam-Nesselande! Op een bijzonder fijne locatie in de geliefde wijk Nesselande bevindt zich dit stijlvolle penthouse, gelegen op de vijfde en tevens bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Hier woon je op korte afstand van het strand en de Zevenhuizerplas, maar tegelijkertijd op een rustige plek waar je volop geniet van privacy en het vrije uitzicht. Het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd en met veel aandacht voor detail afgewerkt. De royale living vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door grote raampartijen, een stijlvolle cinemawall en de luxe open keuken met kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur sluit hier prachtig op aan. Verder beschikt het penthouse over maar liefst vier slaapkamers, een luxe badkamer en een eigen badkamer in de master bedroom, een separate wasruimte en een indrukwekkend dakterras van circa 32 m². Twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage en een separate berging maken het geheel compleet. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de combinatie van de ligging op de bovenste verdieping, de royale leefruimtes en de verbinding met buiten. Via drie dubbele deuren staat de living in direct contact met het dakterras. Hier geniet je de hele dag van de zon, terwijl je uitkijkt over de wijk en het omliggende recreatiegebied. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen, te ontspannen of op een lange zomeravond nog even van de laatste zonnestralen te genieten. Begane grond: Via de verzorgde, afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau betreed je het appartementencomplex. Vanuit de centrale hal zijn zowel het trappenhuis als de lift bereikbaar. De lift biedt daarnaast toegang tot de ondergelegen parkeergarage en de separate berging. 5e verdieping: Bij binnenkomst in het penthouse kom je in de entreehal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich tevens de meterkast en het toilet. De woonkamer is heerlijk ruim en licht. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval en een prachtig, bijna panoramisch uitzicht over Nesselande. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming en een verlaagd plafond met geïntegreerde spots, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Het zitgedeelte biedt volop ruimte voor een royale zithoek. De in 2026 gerealiseerde cinemawall is fraai geïntegreerd in de woonkamer en vormt een mooi onderdeel van het interieur. Samen met de strakke afwerking en de verlichting geeft dit de ruimte een luxe, maar tegelijkertijd warme uitstraling. Aansluitend bevindt zich het ruime eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De open keuken vormt een prachtig geheel met de living en is uitgevoerd met een uitgebreide selectie aan inbouwapparatuur. Het kookeiland vormt het centrale punt en is voorzien van een Bora-inductiekookplaat, vaatwasser en een spoelbak met Quooker. Daarnaast beschikt de keuken over een twee koelkasten, twee vriezers, oven, stoomoven, wijnklimaatkast en een stijlvolle koffiecorner. Het penthouse beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, gasten of het creëren van een eigen werk- of hobbyruimte. Ook in de slaapkamers en overige ruimtes ligt er vloerverwarming. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en suite. Deze is stijlvol uitgevoerd met twee wastafelmeubels en een dubbele douche. Een fijne combinatie van luxe en gemak, waarbij je geniet van de privacy van je eigen badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een luxe badkamer die volledig is betegeld en is ingericht met een royale inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. De dubbele ingebouwde kranen en de verlichte spiegel geven de ruimte een verfijnde uitstraling. Verder is er een separate wasruimte aanwezig. Buitenleven op hoogte: Het dakterras van circa 32 m² is een van de absolute hoogtepunten van dit penthouse. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Vanuit de living geven drie dubbele deuren toegang tot deze heerlijke buitenruimte, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Het terras biedt alle ruimte voor een royale loungeset en een grote eettafel. Of je nu rustig de dag wilt afsluiten, uitgebreid wilt dineren met vrienden of simpelweg wilt genieten van het uitzicht: hier ervaar je het buitenleven op een bijzondere manier. Vanaf het terras kijk je prachtig uit over Nesselande en het omliggende recreatiegebied. Bijzonderheden: - Royaal penthouse op de vijfde en tevens bovenste verdieping; - Volledig gerenoveerd in 2021; - Prachtig uitzicht over de wijk en het recreatiegebied; - Automatische gordijnen door de gehele woning; - Vloerverwarming gehele appartement; - Twee badkamers - Dakterras van circa 32 m² op het westen; - Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage; - Gasloos; - Zonnepanelen; - Gezonde en actieve VvE; - VvE-bijdrage van € 357,- per maand; Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam. Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn. Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.