Bredenoord 1673079 JD RotterdamGroot IJsselmonde

Uniek 4-kamer appartement aan de Bredenoord te Rotterdam IJsselmonde! Dit appartement is gelegen op de onderste woonlaag, en heeft een extra slaap-/hobbykamer in het souterrain. Ook heeft de woning nog een ruime aparte kelderberging. In de omgeving zijn alle faciliteiten aanwezig zoals supermarkt, openbaar vervoer en scholen; tevens is op kleine afstand het winkelcentrum Keizerswaard. Intern is de woning geheel verzorgd afgewerkt met nette wandafwerking en een mooie laminaat vloer. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen en heeft aan de achterzijde rolluiken en een zonnescherm. 1e verdieping: - Hal met toegang tot de toiletruimte; - Lichte doorzon woonkamer, voorzien van laminaatvloer met toegang tot het balkon aan de achterzijde; - Keuken voorzien van o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en een quooker. Tevens bevindt zich in de keuken de wasmachineaansluiting; - Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een douchecabine en wastafel; - Slaapkamer I is aan de voorzijde gelegen; - Slaapkamer II is aan de achterzijde gelegen met toegang tot het souterrain; - (Slaap)kamer III in het souterrain. Kenmerken: - Bouwjaar: ca. 1966 - Eigen grond - Energielabel B - Woonoppervlakte: 81 m² - Inhoud: 246 m³ - Aparte berging in onderbouw 15 m² - Balkon 3 m² - Verwarming middels een Cv-combiketel (Vaillant, 2016) - VvE bijdrage: € 232,- p.m. - Grotendeels dubbele beglazing en kunststof kozijnen - Gewenste oplevering: begin november 2025 Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.