Breitnerstraat 75-B3015 XC RotterdamOude Westen

Rustig wonen, maar toch midden in het centrum! Dat kan in dit sfeervolle jaren '30 appartement waar een prachtige mix van authentieke details en hedendaags comfort samen komen. Het huis is namelijk smaakvol verbouwd zonder het originele karakter van het huis uit het oog te verliezen. Verdeeld over twee woonlagen vind je hier 115 m2 aan woonoppervlakte, een luxe open keuken, moderne badkamer en twee slaapkamers. Ook is er een fijne buitenruimte op het westen waar je 's-avonds fijn kan genieten van de zon. Kortom, dit appartement is de perfecte plek om je terug te trekken uit de drukte van het stadscentrum, terwijl je tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik hebt. De Breitnerstraat is een bijzondere, gemoedelijke straat in het Museumkwartier. Het is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam met vele winkels en horecagelegenheden in o.a. de Witte de Withstraat en de Nieuwe Binnenweg. Het Schouwburgplein met concert- en congresgebouw de Doelen, de Pathé bioscoop en de Rotterdamse Schouwburg ligt in de directe omgeving. Het Museumpark met Boijmans van Beuningen, de Kunsthal, het Depot en het Nieuwe Instituut ligt op loopafstand, evenals het openbaar vervoer (metrostation Dijkzigt, Eendrachtsplein en het Centraal Station). Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, avondwinkels en sportactiviteiten zijn in de buurt te vinden. Begane grond: Eigen ingang met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Binnenkomst op de eerste verdieping in de ruime hal met toilet en vaste bergkast, vanuit de hal bereik je de ruime living. Aan de voorzijde van de living bevindt zich de woonkamer en aan de achterzijde de eetkamer. Doordat er aan beiden kanten ruime raampartijen zijn beschikt de living over enorm veel lichtinval wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Diverse authentieke details zijn bewaard gebleven en zijn gecombineerd met een moderne afwerking. Hier hoef je niks meer aan te doen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken die voorzien is van een combi-oven, koelkast met aparte vriezer, inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap en als ware eyecatcher een gouden kraan! De keuken beschikt tevens over een marmer look aanrechtblad. Middels de keuken is er toegang tot het 1e ruime balkon gelegen over de gehele achterzijde van de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de 1e slaapkamer/werkkamer (ca. 2.73 x 3.75 m). Deze ruimte is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een ruime inbouwkast. Derde verdieping: Op de derde halve verdieping vindt je de o.a. de hoofdslaapkamer (ca. 4.03 x 3.84 m), inloopkast (ca. 2.30 x 1.81 m) en de badkamer. De hoofdslaapkamer is van een ruim formaat en is voorzien van dubbele openslaande deuren naar het tweede balkon (westen), hier is het 's-ochtends heerlijk wakker worden. Naast deze slaapkamer bevindt zich een inloopkast die tevens toegang verleent tot de moderne badkamer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en wastafel. Op de overloop vindt je een separaat toilet en een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel. Bijzonderheden • Bouwjaar 1935 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 115 m2 • Inhoud circa 400 m3 • Energielabel C • Actieve VVE, bijdrage € 80,-- per maand • Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (bouwjaar 2009) • De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. ramen badkamer en slaapkamer) • Ligging binnen beschermd stadsgezicht • Ouderdoms- en niet bewoond clausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan snel. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Facebook en Instagram.