Breitnerstraat 90-A3015 XJ RotterdamOude Westen

Aan de Breitnerstraat 90 A woon je in het bijzondere monumentale gebouw ‘De Rotterdamsche School’. Dit charmante 4-kamerappartement is verdeeld over twee woonlagen en combineert karakteristieke details met het comfort van nu. Met circa 91 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een royale living en een heerlijk terras op het zuidoosten is dit een fijne plek midden in de stad. Dankzij energielabel A en de goede isolatie woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De ligging in het Oude Westen is centraal en levendig. Je woont midden in Rotterdam, maar toch verrassend rustig, met cultuur, horeca en verschillende hotspots op loopafstand. De Nieuwe Binnenweg, een van de leukste winkelstraten van de stad, ligt om de hoek en staat bekend om haar gezellige koffietentjes, goede restaurants en diverse winkels. Ook de Witte de Withstraat bereik je binnen enkele minuten. Ook op cultureel vlak zit je hier goed. Het Museumpark, de Kunsthal en Depot Boijmans Van Beuningen liggen allemaal op loopafstand. Voor een wandeling richting Het Park of langs de Maas hoef je eveneens niet ver. Metro en tram bevinden zich vrijwel voor de deur en ook Rotterdam Centraal en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Alle dagelijkse voorzieningen vind je in de directe omgeving. Hier geniet je volop van het Rotterdamse stadsleven! Indeling Begane grond Statige gezamenlijke entree met originele elementen, lift en trappenhuis naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Je stapt de woning binnen via de hal en komt direct in de lichte en royale living. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een open en ruimtelijk karakter. De open keuken is modern uitgevoerd in wit met een antraciet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het ruime terras op het zuidoosten. Een heerlijke plek waar je rustig zit, uitkijkt over de binnenplaats en volop van het buitenleven kunt genieten. Via de karakteristieke wenteltrap in de living bereik je de bovenliggende verdieping. Op deze woonlaag bevindt zich tevens een separaat toilet. Derde verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, die naar eigen wens kunnen worden ingericht. De badkamer is netjes en modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Daarnaast is er een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Parkeerplaats Bij de woning wordt separaat een parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein aangeboden voor € 35.000,-. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij naar onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1932 • Totale vloeroppervlakte 94 m², woonoppervlakte 91 m² • Inhoud circa 320 m³ • Eigen grond • Monumentaal pand • Energielabel A • Verwarming en warm water middels cv-ketel en WTW-systeem • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR) • Goed functionerende en actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage circa € 218,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en goede verbindingen met de uitvalswegen • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *** ENGLISH *** Welcome to Breitnerstraat 90 A, a charming and characterful apartment situated in the monumental building ‘De Rotterdamsche School’. This unique 4-room apartment is spread over two floors and offers approximately 91 m² of living space, three bedrooms, a spacious and bright living room and a generous southeast-facing terrace overlooking the courtyard. The modern open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, while the upper floor features three well-sized bedrooms, a modern bathroom with walk-in shower and double washbasin, and a practical storage room with connections for a washing machine and dryer. With energy label A, the apartment combines historic character with comfortable and energy-efficient living. Located in Rotterdam’s lively Oude Westen district, you will have everything the city has to offer within easy reach. The Nieuwe Binnenweg, Witte de Withstraat, Museumpark, Kunsthal and Depot Boijmans Van Beuningen are all within walking distance. Public transport, Rotterdam Central Station, shops, restaurants and other daily amenities are also conveniently nearby. A separate parking space on a secured parking lot is available for €35,000. A unique opportunity to enjoy spacious and comfortable living in a monumental building, right in the heart of Rotterdam!