Brielselaan 22-B3081 LB RotterdamTarwewijk

Vraagprijs € 465.000,- k.k. (inclusief parkeerplaats) Bezichtigen? Doe je aanvraag via Funda, dan ontvang je een link waarmee je zelf je bezichtiging kan plannen! Foodies opgelet… maar eigenlijk is dit appartement gewoon voor iedereen die van mooi wonen houdt. Een fantastische leefkeuken? Check! Een heerlijk lichte woonkamer? Check! Drie slaapkamers? Check! Een luxe en stijlvolle badkamer? Check! Eigen parkeerplaats? Check! Op de 19e verdieping van de woontoren de ‘Queen of the South’ wacht een instapklaar appartement waar de afgelopen jaren met veel smaak is verbouwd. Van de luxe keuken tot de sfeervolle badkamer: alles klopt. Verhuizen, uitpakken en genieten dus! De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en dankzij de hoekligging voelt de woonkamer verrassend ruim aan. Vanuit de woonkamer en de loggia kijk je vrij uit over Rotterdam, met aan de horizon de skyline en een glimp van de Maashaven. Een uitzicht dat nooit hetzelfde is en op ieder moment van de dag weer een andere sfeer heeft. Koken wordt hier een hobby Ben jij iemand die blij wordt van uitgebreid koken, lange avonden tafelen of een goed glas wijn aan het kookeiland? Dan zit je hier helemaal goed. De leefkeuken is zonder twijfel één van de blikvangers van het appartement. De stijlvolle taupekleurige keuken bestaat uit een royale wandopstelling én een groot kookeiland, afgewerkt met een robuust Cosentino werkblad, en allerlei leuke gadgets. Niet alleen prachtig om te zien, maar ook gemaakt om intensief te gebruiken. Aan apparatuur ontbreekt werkelijk niets. Zo beschikt de keuken onder meer over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker met alle mogelijke functies, een Liebherr koelkast, een royale vriezer, een tweede koelkast in het kookeiland, een combi-oven met zelfreinigende functie en een vaatwasser. De extra grote spoelbak met tweede wasbak maakt het geheel net zo praktisch als stijlvol. En misschien wel het leukste detail: het gezellige zitje bij het raam. De perfecte plek voor een espresso in de ochtend of een glas wijn terwijl er wordt gekookt. Een keuken waar iedere foodie zich direct thuis voelt. Wonen De woonkamer vormt samen met de keuken één royale leefruimte waarin koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. De grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnen en geven de ruimte een open en lichte uitstraling. Aangrenzend ligt de loggia. Geen balkon waar je alleen op zonnige dagen zit, maar een beschutte buitenruimte waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht. Een fijne plek voor een kop koffie, een goed boek of juist om de dag rustig af te sluiten. Slapen Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt toegang tot de loggia. Ook de tweede en derde slaapkamer, die beide mooi van formaat zijn, grenzen aan de loggia. Badkamer De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een warme, eigentijdse stijl. Beton ciré, fraaie inbouwkranen, een houten wastafelmeubel met natuurstenen wastafel, inbouwspots en een designradiator zorgen samen voor een luxe uitstraling. Daarnaast beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche. Ook het separate toilet is volledig vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde donkere, stijlvolle sfeer, met een wandcloset, bidetkraantje, fonteintje en luxe afwerking. Praktisch Naast alle wooncomfort is ook aan de praktische kant gedacht. In de inpandige berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de WTW-installatie (vernieuwd in 2026) en volop bergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging in de onderbouw. Bij het appartement hoort bovendien een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze parkeerplaats heeft een autolift. Ligging De Brielselaan ligt in Charlois, op een verrassend centrale locatie. Binnen enkele minuten fiets je naar Katendrecht of de Kop van Zuid, waar je kunt genieten van gezellige restaurants, terrassen, Theater Walhalla, de Fenix Food Factory en Hotel New York. Ook het stadscentrum is snel bereikbaar, net als metro, tram en diverse uitvalswegen. Hier woon je rustig, met alle levendigheid van Rotterdam altijd dichtbij. Goed om te weten: • Bouwjaar 2004 • Woonoppervlakte ca. 111 m² • Gelegen op de 19e verdieping • Drie slaapkamers • Luxe keuken vernieuwd in 2021 • Badkamer en toilet vernieuwd in 2021 • Uitzicht over de stad en een glimp van de Maashaven • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (met autolift) • Separate berging in de onderbouw • Erfpacht tot 27 november 2100, afgekocht tot en met 27 november 2051 • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Energielabel A+ • VvE-bijdrage € 382,00 per maand (inclusief parkeerplaats) • Oplevering in overleg *Deze informatie is met aandacht samengesteld, maar een foutje blijft menselijk. Alle informatie kan worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch aan de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.