Brielselaan 26-H3081 LB RotterdamTarwewijk

Wonen op grote hoogte met een uitzicht dat iedere dag opnieuw weet te verrassen! Welkom op de 21e verdieping van The Queen of the South! Hier woon je letterlijk boven de stad, met een panorama over de Maas, de skyline van Rotterdam en de dynamiek van Rotterdam-Zuid als dagelijks decor. Dankzij de grote raampartijen valt er een zee aan licht naar binnen en voelt het appartement heerlijk ruim en open aan. Dit verzorgde appartement van circa 91 m² combineert comfortabel wonen met een unieke stedelijke beleving. De royale leefruimte, het indrukwekkende uitzicht, de zeer ruime slaapkamer, de complete keuken en de praktische extra ruimtes maken dit een heerlijke plek voor wie centraal en comfortabel wil wonen. En wil je het helemaal compleet maken? De eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage wordt separaat aangeboden, zodat ook parkeren hier bijzonder gemakkelijk is. WONEN MET DE STAD AAN JE VOETEN Er zijn appartementen met een mooi uitzicht en er zijn appartementen waarvan het uitzicht onderdeel wordt van je dagelijks leven. Brielselaan 26 H behoort absoluut tot die laatste categorie. Vanaf de 21e verdieping kijk je ver over Rotterdam uit. De Maas strekt zich voor je uit, de skyline verandert voortdurend en gedurende de dag zorgt het wisselende licht steeds voor een ander panorama. 's Ochtends zie je de stad ontwaken, overdag is er volop beweging op het water en 's avonds veranderen de lichtjes van Rotterdam het uitzicht in een bijna schilderachtig tafereel. Dankzij de grote raampartijen kun je hier optimaal van genieten. De woning voelt licht, ruim en open en de bijzondere zithoek langs de raampartij vormt een fantastische plek om neer te strijken. Hier kun je de ramen openen en haal je het buitengevoel letterlijk naar binnen. Met zo'n uitzicht vergeet je bijna dat je gewoon lekker thuis op de bank zit. De ligging aan de Brielselaan is ideaal voor iedereen die graag centraal woont, maar tegelijkertijd de ruimte en dynamiek van Rotterdam-Zuid kan waarderen. De Tarwewijk is volop in ontwikkeling en heeft de afgelopen jaren steeds meer aantrekkingskracht gekregen. EEN LICHTE LEEFRUIMTE MET ROTTERDAM ALS DECOR De royale leefruimte vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote hoeveelheid glas is het hier de hele dag aangenaam licht en komt het uitzicht vanuit iedere hoek van de woonkamer prachtig tot zijn recht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. Juist de combinatie van de hoogte, het licht en het weidse uitzicht geeft deze ruimte een bijzondere sfeer. Een plek waar je rustig een boek leest, uitgebreid dineert met vrienden of simpelweg geniet van het uitzicht zonder dat je daar ooit genoeg van krijgt. De open verbinding tussen het woon- en eetgedeelte zorgt ervoor dat het appartement ruimtelijk aanvoelt en tegelijkertijd gezellig blijft. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en beschikt over een praktische opstelling met houten kasten, een stijlvol werkblad en diverse inbouwapparatuur. Zo zijn onder andere een combioven, inductiekookplaat en afzuigkap aanwezig. Hier bereid je je maaltijd terwijl Rotterdam zich voor je uitstrekt. En daarna? Schuif lekker aan de eettafel, schenk een glas in en zie hoe de stad langzaam verandert zodra de avond valt. Dit is koken met misschien wel één van de mooiste achtergronden die Rotterdam te bieden heeft. ZEER ROYALE SLAAPKAMER Ook de slaapkamer is royaal en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kastenwand. De grote ramen zorgen ook hier voor veel natuurlijk licht en maken het uitzicht onderdeel van de ruimte. Wakker worden met de skyline van Rotterdam voor je en de dag afsluiten terwijl de stad langzaam haar lichtjes aandoet: het zijn precies die momenten die wonen op deze hoogte zo bijzonder maken. Naast de royale leefruimtes beschikt het appartement over verschillende praktische extra's. De badkamer is voorzien van een douchecabine met stoomfunctie en muziekinstallatie en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische wasruimte. THE QUEEN OF THE SOUTH Wonen in The Queen of the South betekent wonen op een markante plek in Rotterdam. Het complex is niet voor niets een herkenbaar onderdeel van de skyline van Rotterdam-Zuid. Met meerdere liften bereik je comfortabel de 21e verdieping en zodra de deuren openen, weet je weer precies waarom wonen op grote hoogte zo aantrekkelijk is. Het gebouw combineert de dynamiek van de stad met het comfort van een modern wooncomplex. Met energielabel A, dubbele beglazing, stadsverwarming en een actieve Vereniging van Eigenaars is de basis voor comfortabel wonen uitstekend. PARKEREN? GEWOON ONDER HET GEBOUW Bij dit appartement wordt separaat een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage aangeboden voor € 20.000,-. Een enorm praktisch voordeel als je regelmatig met de auto op pad gaat. Je parkeert veilig en comfortabel onder het complex en hebt vervolgens direct toegang tot het gebouw. Daarnaast beschikt de woning over de een berging op de derde verdieping, waardoor ook voor fietsen en extra opslag voldoende ruimte aanwezig is. CENTRAAL WONEN IN DE TARWEWIJK MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Wonen aan de Brielselaan betekent genieten van alles wat Rotterdam-Zuid te bieden heeft! De woning ligt in de Tarwewijk, een levendige en centraal gelegen wijk waar je profiteert van een uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook voor een gezellig avondje uit zit je hier helemaal goed. De bruisende hotspots van Katendrecht, de moderne Kop van Zuid en de gezellige restaurants en terrassen rondom de Maas zijn eenvoudig bereikbaar. Hier geniet je van alles wat Rotterdam zo aantrekkelijk maakt: van sfeervolle horecagelegenheden tot prachtige wandelingen langs het water. Met de tram en metro reis je gemakkelijk naar het centrum van Rotterdam en ook met de auto ben je uitstekend verbonden met de rest van de regio dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting de A15 en A16. Kortom, een fijne locatie waar het dagelijkse gemak en de levendigheid van de stad perfect samenkomen! KENMERKEN - Bouwjaar 2004 - Woonoppervlakte ca. 91 M² - Energielabel A+ - Gelegen op de 21e verdieping van The Queen of the South - Spectaculair uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam - Inpandige berging en eigen parkeerplaats in ondergelegen garage (vraagprijs € 20.000,-) - Externe berging van circa 4 m² op de derde verdieping - Verwarming en warm water via stadsverwarming - WTW-systeem vernieuwd in 2025 - Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 2051 (loopt tot 2100) - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 263,- voor de woning - VvE bijdrage parkeerplaats is ca. € 40,- - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”