Buitenhofstraat 663022 PH RotterdamNieuwe Westen

Ruim 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden in het geliefde Nieuwe Westen! Comfortabel wonen op een centrale locatie in Rotterdam-West, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én een heerlijk balkon op het zuiden! In de gezellige Buitenhofstraat, in de populaire wijk Nieuwe Westen, ligt dit aantrekkelijke 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een verzorgd wooncomplex. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne keuken, een nette badkamer en een royaal balkon waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Bovendien beschik je over een eigen berging in de onderbouw. De locatie is ideaal: rustig wonen in een prettige, kindvriendelijke buurt, terwijl het bruisende stadsleven nooit ver weg is. Winkels en supermarkten bevinden zich op loopafstand en zowel het centrum van Rotterdam als Diergaarde Blijdorp zijn eenvoudig per fiets bereikbaar binnen 5 minuten of op ongeveer 20 minuten loopafstand. Ook diverse andere voorzieningen en uitvalswegen liggen in de directe omgeving. Kortom: een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Rotterdam! INDELING Begane grond Afgesloten portiek met brievenbussen en een trappenhuis dat toegang biedt tot de verdiepingen. In de onderbouw bevindt zich de bijbehorende berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Tweede verdieping Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich tevens het separate toilet en een kast met de cv-ketel. In de hal (naast de voordeur) is ook een ruime ingebouwde kast voor het opbergen van jassen, schoenen en tassen De gezellige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de prettige ruimte is er volop gelegenheid om een comfortabele zit- en eethoek te creëren. Aan de achterzijde bevindt zich de inbouwkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de ruime keuken stap je direct het ruime balkon op het zuiden op. Een heerlijke plek om buiten te ontbijten, te ontspannen of na een drukke dag nog even van de zon te genieten. De moderne badkamer is keurig afgewerkt en volledig betegeld. Je vindt hier een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, die naar wens kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of logeerkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1924; *.Quickscan uitkomst; laag risico; * Woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; * Actieve VvE met een maandelijks bijdrage van E 135,93; * Energielabel C; * Keuken is gerenoveerd in 2025; * Ouderdomsclausule van toepassing; * Wordt verkocht in ondererfpacht waarbij de canon is afgekocht tot 28-12-2065; * Voor de woning zijn MVE-D voorwaarden van toepassing en een zelfbewoningsplicht; * Oplevering in overleg; Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Den Haag kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.