Burgemeester Meineszlaan 67-B3022 BC RotterdamNieuwe Westen

Karaktervol wonen met de luxe van nu aan de geliefde Burgemeester Meineszlaan Op een van de mooiste lanen van het Nieuwe Westen staat dit volledig gerenoveerde dubbele benedenhuis van circa 146 m², waar authentieke charme en eigentijds wooncomfort naadloos samenkomen. Hoge plafonds (circa 3,10m), originele details, een luxe afwerkingsniveau en een heerlijke, circa 11 meter diepe achtertuin maken dit een woning waar je direct verliefd op wordt. De renovatie is in 2026 met veel oog voor kwaliteit uitgevoerd, waarbij karakteristieke elementen zijn behouden en gecombineerd met hoogwaardige materialen en modern wooncomfort. Omgeving De Burgemeester Meineszlaan ligt in het geliefde Nieuwe Westen, een karakteristieke wijk met brede lanen, statige bebouwing en veel groen. Het Middellandplein bevindt zich op korte loopafstand en vormt het kloppend hart van de wijk. Hier doe je eenvoudig je dagelijkse boodschappen en vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Schuif aan voor een lunch of diner bij Portugalia, haal een goede kop koffie in de buurt of geniet aan het einde van de straat van een gezellige borrel op het terras van De Burgemeester. Ook voor ontspanning zit je hier goed. Het Heemraadspark ligt op loopafstand en biedt een heerlijke plek voor een wandeling of een picknick, terwijl je ook binnen enkele minuten naar het Vroesenpark fietst. Daarnaast bereik je het bruisende stadscentrum van Rotterdam al binnen 10 minuten fietsen, waardoor je profiteert van alle voorzieningen van de stad, terwijl je woont in een rustige en sfeervolle woonomgeving. Indeling Begane grond Via de eigen entree kom je binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de kelder. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken. Deze stijlvolle keuken is uitgevoerd in notenhout met een composiet werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het royale kookeiland vormt het hart van de ruimte en maakt de keuken een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Via de karakteristieke ensuitedeuren met vaste kasten bereik je de royale woonkamer aan de achterzijde. De hoge plafonds, authentieke schouw, prachtige paneeldeuren en de doorgelegde PVC-vloer zorgen voor een sfeervolle uitstraling, terwijl de grote raampartijen en openslaande deuren een mooie verbinding met de tuin creëren en zorgen voor een zee aan daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich daarnaast een extra kamer die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of hobbykamer. Ook vanuit deze kamer is er direct toegang tot het terras en de circa 11 meter diepe achtertuin van circa 71 m². Dankzij de diepte van de tuin geniet je hier, ondanks de noordoostelijke ligging, gedurende vrijwel de hele dag van de zon. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de royale master bedroom met karakteristieke erker en een prachtig uitzicht over de groene Burgemeester Meineszlaan. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer is eveneens goed bemeten en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Centraal op deze verdieping bevindt zich de royale badkamer, die met veel oog voor detail is uitgevoerd. Hier geniet je van een luxe vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel met twee elegante waskommen. De bronzen kranen geven de ruimte een warme en exclusieve uitstraling, terwijl de grote spiegel met geïntegreerde verlichting én verwarming zorgt voor extra comfort. De hoogwaardige materialen en rustige kleurstelling maken dit een badkamer met een luxe hotelgevoel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte en een separaat tweede toilet. Kelder Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. Deze ruimte van circa 12 m² is ideaal als provisie- en bergruimte. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2026; - Authentieke details, waaronder hoge plafonds, paneeldeuren, ensuitekasten en originele schouw; - Luxe notenhouten keuken met kookeiland, voorzien van hoogwaardige apparatuur; - Circa 11 meter diepe achtertuin; - Tuingerichte woonkamer; - Kelder volledig geïnjecteerd; - Gelegen aan een van de mooiste lanen van het Nieuwe Westen. Details - Bouwjaar 1916 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 146 m² - Inhoud circa 582 m³ - Kelder circa 12 m² en tuin circa 71 m² - Verwarming en warm water middels C.V.-ketel - Volledig voorzien van vloerverwarming - Zowel warmte- als extra geluidsisolatie toegepast - Kunststof kozijnen (achterzijde) en houten kozijnen (voorzijde) met HR++ beglazing - Energielabel A - VVE: maandelijkse bijdrage van € - Oplevering in overleg, kan snel - Positief funderingsonderzoek (fase 0) aanwezig. - Nieuw dak (nieuwe afwatering, nieuw bitumen) Van toepassing op deze woning: - Eigenarenclausule - De appartementsrechten worden momenteel gesplitst. De splitsing bevindt zich in de afrondende fase en zal naar verwachting op korte termijn definitief zijn. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.