Burgemeester van Slijpelaan 33-A3077 AC RotterdamOud IJsselmonde

Woon je graag in een pand met karakter en wil je genieten van een moderne, stijlvolle afwerking? Dan is dit recent verbouwde appartement precies wat je zoekt. Een vernieuwde keuken, woonkamer, werkkamer, toilet en 2e verdieping met slaapkamer, kleedkamer, douche en wastafel. Een karakteristieke bovenwoning uit 1936, gelegen in het rustige en groene Oud-IJsselmonde. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over ca. 67 m² woonoppervlakte, aangevuld met 7 m² praktische inpandige ruimte, ideaal als bergruimte of extra opbergmogelijkheden. De open woonkamer, het lichte balkon met uitzicht op het groen en de iconische Van Brienenoordbrug zorgen voor een ruimtelijk en aangenaam woongevoel. Dankzij de moderne afwerking en de sfeervolle uitstraling voelt dit appartement vanaf het eerste moment als een warm thuis. Indeling Begane grond: U betreedt de woning via een eigen trapopgang waar ook de meterkast zich bevindt. Eerste verdieping: Via de hal bereikt u de open leefruimte, waarin de woonkamer en keuken vloeiend in elkaar overlopen. Daarnaast biedt de hal toegang tot het toilet, een kamer die momenteel is ingericht als comfortabele werkkamer met op maat gemaakte kast en bureau en de trap naar de tweede verdieping. De ruime woonkamer (ca. 35 m2) is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Deze ruimte krijgt veel lichtinval vanuit de grote raampartijen aan beide kanten. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, met grote openslaande deuren en een opbergkast. De gloednieuwe keuken heeft een kookeiland van 3 meter waar je kunt koken en tafelen. De keuken is voorzien van een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel- en vrieskast (voorzien van no-frost), een combi ovenmagnetron en ingebouwde vaatwasser. Tweede verdieping: Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote kamer (ca. 23 m2) die voorheen was ingedeeld in twee slaapkamers. Deze op een hotelsuite gebaseerde kamer heeft een op maat gemaakte kledingruimte, recent vernieuwde wastafel, douche en een slaapgedeelte. Tot slot bevindt zich hier een deur naar de tussenruimte met een berging en de trap naar de derde verdieping. Derde verdieping: Hier bevindt zich nog één kamer (ca. 9 m2) met veel bergruimte. Hier hangt ook de Cv-ketel en de aansluiting en afvoer voor de wasmachine. Ook vanuit deze kamer is er via het dakraam een mooi uitzicht op de Van Brienenoordbrug. De ruime zolderkamer biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Wonen in historisch en groen Oud IJsselmonde Zoek je een rustige, groene woonomgeving met een dorps en historisch karakter, maar wel met de dynamiek van Rotterdam binnen handbereik? In Oud IJsselmonde woon je in ruim opgezette straten tussen karakteristieke bouw. Het is een buurt waar mensen elkaar nog kennen en velen er al hun hele leven met veel plezier wonen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, basisscholen en medische zorg, bevinden zich op loop- of fietsafstand. Wil je uitgebreid shoppen, uit eten of naar het Stadionpark? De tram of auto brengt je in een mum van tijd naar het bruisende stadscentrum. Ook voor een wandeling in de natuur hoef je de wijk amper uit. Centraal en snel bereikbaar De ligging is ideaal. Met de auto zit je via de A16 snel op de weg naar Rotterdam-centrum, Dordrecht of Den Haag. Daarnaast brengen de bus en tram je rechtstreeks richting het Rotterdamse centrum en OV-knooppunt Kralingse Zoom. En pak je de fiets, dan sta je sneller in hartje stad dan je denkt. Kenmerken Woonoppervlakte: ca. 67 m² Overige inpandige ruimte: 7 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m² (balkon) Bouwjaar: 1936 Woningtype: bovenwoning/appartement Verdiepingen: eerste verdieping, tweede verdieping en ruime zolder Energielabel: C (KCAF) Funderingslabel: C Funderingsrisicorapport aanwezig Eigen grond VvE: jaarlijkse vergadering, maandelijkse bijdrage €122,- inclusief opstalverzekering Cv-ketel eigendom van Feenstra. Huurcontract 36,68 euro per maand. Houten kozijnen,voorzien van dubbelglas, Oplevering in overleg