Calandstraat 58-B3016 CD RotterdamNieuwe Werk

CALANDHUYS | SCHEEPVAARTKWARTIER | CA. 222M² WOONOPPERVLAK | 3 SLAAPKAMERS | 2 BADKAMERS | PATIO EN 2 TERRASSEN Welkom in dit uitzonderlijk fraaie appartement gelegen in het prestigieuze Calandhuys, een karakteristiek en statig pand uit 1862 in het geliefde Scheepvaartkwartier. Dit unieke appartement combineert de grandeur van de negentiende eeuw met het comfort en de luxe van nu. Met plafondhoogtes van maar liefst 3,75 meter, een hoogwaardige afwerking, drie ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een patio en twee terrassen biedt deze woning een woonervaring van absoluut topniveau. De indrukwekkende woon- en eetkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen, de grote raampartijen en de prachtige plafondhoogte voelt deze ruimte bijzonder licht en ruim aan. Authentieke details worden hier moeiteloos gecombineerd met een modern en luxe afwerkingsniveau. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het zonnige terras aan de achterzijde. De leefkeuken is uitgevoerd met een exclusieve keukenopstelling van Arc Linea en vormt een ware droom voor kookliefhebbers. De keuken beschikt over een groot kookeiland, vaste ontbijtbar, koffiecorner, dubbele wijnklimaatkasten en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de sfeervolle patio, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke wijze met elkaar worden verbonden. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over fraaie authentieke ornamentenplafonds, openslaande deuren naar het terras en een ruime walk-in closet. De aangrenzende luxe badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een tweede royale slaapkamer, een luxe tweede badkamer en een derde kamer welke momenteel in gebruik is als kantoor maar tevens uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, gym of logeerkamer. De hoogwaardige afwerking is in het gehele appartement zichtbaar. Zo is de woning vrijwel volledig voorzien van fraaie hardhouten vloerdelen in Hongaarse punt, comfortabele vloerverwarming en een zorgvuldig ontworpen lichtplan met hoogwaardige Modular-verlichting. Kortom, een bijzonder royaal appartement waar historische allure, luxe wooncomfort, privacy en een uitstekende locatie op unieke wijze samenkomen. LOCATIE Het appartement is gelegen in het Calandhuys, midden in het historische Scheepvaartkwartier. Deze wijk behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonlocaties van Rotterdam en staat bekend om haar monumentale panden, groene lanen, exclusieve sfeer en centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich het Park bij de Euromast, de Veerhaven, het Wereldmuseum en de sfeervolle Westerkade. Daarnaast beschikt de omgeving over een uitgebreid aanbod van hoogwaardige restaurants, gezellige cafés en diverse speciaalzaken. Ondanks de rustige en karakteristieke woonomgeving bevinden het stadscentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: wonen in alle rust met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Representatieve entree met een royale ontvangstshal voorzien van fraaie marmeren afwerkingen. Vanuit de centrale hal zijn de lift, het trappenhuis en de eigen berging bereikbaar. Eerste verdieping: Entree in ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken. Modern toilet voorzien van wandcloset en wastafelmeubel. Via fraaie taatsdeuren bereikt u de indrukwekkende woon- en eetkamer met hoge plafonds, grote raampartijen, bergkast en openslaande deuren naar het aan de achterzijde gelegen terras. De royale leefkeuken is centraal gesitueerd en voorzien van een exclusieve Arc Linea keuken met kookeiland, vaste bar, koffiecorner, dubbele wijnklimaatkasten en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de patio. Via de brede gang zijn de vertrekken in het voorhuis bereikbaar. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een fraaie plafondornamentering, openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde en een ruime walk-in closet. Luxe badkamer-en-suite voorzien van een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Tweede luxe badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Derde kamer, momenteel ingericht als fitnessruimte, maar tevens uitstekend geschikt als slaapkamer, werk- of logeerkamer. Praktische wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. BUITENRUIMTE: Het appartement beschikt over meerdere buitenruimten die bijdragen aan het unieke wooncomfort. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een royaal terras. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle patio die zorgt voor extra lichtinval en een fijne, beschutte buitenruimte midden in de woning. BERGING: In de onderbouw beschikt het appartement over een ruime eigen berging. VERENIGING VAN EIGENAREN: Actieve vereniging van eigenaren, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 604,-- OPLEVERING Oplevering in overleg. BIJZONDERHEDEN: - oorspronkelijk bouwjaar 1862, in 2016 is het gebouw volledig getransformeerd en gerenoveerd; - energielabel B; - onderdeel van het prestigieuze Calandhuys; - plafondhoogte van circa 3,75 meter; - verwarming en warmwater middels centrale voorziening (stadsverwarming); - het appartement is voorzien van airco in de ouderslaapkamer; - hoogwaardige hardhouten vloer in Hongaarse punt; - luxe lichtplan met hoogwaardige Modular-verlichting; - patio en twee terrassen; - videofooninstallatie aanwezig; - alarmsysteem aanwezig; - elektrisch bedienbare markiezen aan de achtergevel; DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.