Claes de Vrieselaan 11-A3021 JA RotterdamMiddelland

Fantastische 4/5-kamer dubbele benedenwoning met een royale achtertuin van 60 m2, gelegen in het Nieuwe Westen. De woning beschikt over een karakteristieke kamer-en-suite-indeling, een nette aparte keuken, een mooie badkamer en een fijne achtertuin op het westen. De woning is gelegen aan de westkant van het centrum van Rotterdam, op korte afstand van de Heemraadsingel en diverse gezellige koffie- en eetgelegenheden. Ook het Centraal Station is binnen circa 5 minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Eigen entree. Souterrain: Ruime hal met vaste kasten (cv-ketel), berging, separaat toilet en toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Dit is een heerlijke, ruime kamer met meer dan voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en extra kastruimte. De openslaande deuren naar de tuin maken deze kamer extra prettig en zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde een tweede slaapkamer. Ook deze kamer heeft directe toegang tot de tuin en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Door het raam en de deur naar buiten voelt de kamer prettig en licht aan. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer is eveneens ruim van formaat. De aanwezige schouw geeft de ruimte extra karakter en sluit mooi aan bij de oorspronkelijke details van de woning. De karakteristieke badkamer beschikt over 2 enkele douches, wastafel met meubel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. De royale achtertuin heeft een oppervlakte van maar liefst circa 60 m2 en is gelegen op het westen. Een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten berging, ideaal te gebruiken als werkruimte en voor het opbergen van gereedschap en tuinspullen. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 125 m2 -Energielabel D -Achtertuin met oppervlakte van ca. 60 m2 -Het appartement is gelegen op eigen grond -Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van 50,- -In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms-, en een funderingsclausule worden opgenomen Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.