De Lairesselaan 503062 PJ RotterdamKralingen Oost

LICHT EN RUIM 3 KAMER APPARTEMENT MÉT 2 BALKONS EN BERGING IN DE ONDERBOUW! Gelegen aan de geliefde Lairesselaan in Rotterdam-Kralingen bevindt zich dit lichte en praktisch ingedeelde 3 kamerappartement, voorzien van twee balkons en een eigen berging in de onderbouw. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat in het geliefde Kralingen. Een fijne plek waar je geniet van rust en groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Aan de achterzijde kijk je uit over een watertje en het omliggende groen met uitzicht op de Erasmus Universiteit die op loopafstand te bereiken is. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Tram en metroverbindingen bevinden zich op loopafstand, net als diverse voorzieningen. Supermarkten, scholen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Bovendien liggen het bruisende stadscentrum en diverse parken op korte afstand. Kralingen staat bekend om de combinatie van groen, gezelligheid en een centrale ligging. Dankzij de praktische indeling met twee slaapkamers is dit appartement een fijne plek voor starters, jonge professionals en studerende huisgenoten die rustig én centraal willen wonen. Begane grond: De centrale entree van het appartementencomplex is verzorgd en biedt toegang tot de woningen via het trappenhuis. Tevens bevinden zich in de onderbouw de privébergingen, waaronder de bij het appartement behorende ruime berging. Tweede verdieping: Entree, hal met garderoberuimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal zijn tevens de separate toiletruimte en de badkamer bereikbaar. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot één van de twee balkons. De badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel, een inloopdouche, een wasmachineaansluiting, inbouwspots en diverse praktische opbergmogelijkheden. De ruime en lichte woon/eetkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit en eethoek. Het appartement beschikt daarnaast over twee ruime slaapkamers, gelegen aan zowel de voor als de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers bieden toegang tot een balkon, waardoor je op meerdere momenten van de dag heerlijk buiten kunt zitten. Het gehele appartement is voorzien van een lichte beuken laminaatvloer. KENMERKEN - Woonoppervlakte: 67 m²; - Bouwjaar: 1962; - Energielabel ; D - Volle eigendom; - Verwarming via blokverwarming; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Twee balkons - Actieve VvE, bijdrage: € 212,78 - Twee slaapkamers; - Berging gelegen in de onderbouw; - Oplevering in overleg; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule en materialen en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Eventueel met alle meubels over te nemen; Clausules / voorwaarden * In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; * Tevens zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; * Asbestclausule van toepassing; * Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Wij treden op als makelaar voor verkoper. Koper wordt geadviseerd een eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor begeleiding bij de aankoop.