Delfgaauwstraat 103-A013037 LK RotterdamLiskwartier

“Instapklaar wonen aan de Bergsingel met balkon, veel licht en een verrassend ruime indeling – dit is er zo één waar je direct in wilt.” Wonen op een plek waar stad en rust samenkomen. ’s Ochtends koffie in de zon op je gevelbankje, uitzicht op het groen van de Bergsingel en ’s avonds lang tafelen met vrienden. Dit in 2020 volledig gerenoveerde hoekappartement (ca. 60 m²) combineert karakter, licht en comfort met een ideale ligging in het Liskwartier. Waarom je hier wilt wonen • Volledig gerenoveerd (2019/2020) – direct te betrekken • Hoekappartement met veel licht • Balkon met vrij uitzicht op de Bergsingel • Originele en-suite met op maat gemaakte boekenkast • Extra kamer voor werkplek of hobby • Ruime eetkamer – perfect om te tafelen • Geveltuin én zitplek voor de deur Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in een ruime gang, waar de was-/droogcombinatie te vinden is met daarboven extra bergruimte (doorlopend richting de keuken). Aan het einde van de gang bevindt zich een prettige kamer met uitzicht op het hofje – ideaal als bijvoorbeeld werkplek. Voor de verbouwing was dit een afgesloten ruimte, wat eventueel weer te realiseren is. Vanuit de gang stap je de woonkamer in, voorzien van originele en-suite deuren en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, met prachtig uitzicht op de bomenrijke Bergsingel. Aan de andere zijde van de en-suite kast bevindt zich een op maat gemaakte boekenkast (Elok Meubelmakerij) en kom je in de ruime eetkamer, met twee grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Via de eetkamer bereik je: • de slaapkamer, met grote raampartij en uitzicht op het groen langs de Gordelweg • de moderne keuken, van alle gemakken voorzien • het separate toilet en de stijlvolle badkamer met visgraattegels en zwart sanitair Buitenruimte • Balkon met singelzicht • Geveltuin (samen met onderburen aangelegd) • Gevelbankje in de zon Daarnaast zit je zo aan de singel in het gras en vanaf volgend jaar loop je via het Hofbogenpark richting het centrum. Bijzonderheden • Vraagprijs: € 375.000 k.k. • Bouwjaar 1915 • Woonoppervlakte ca. 60 m² • Energielabel A • Volledig gerenoveerd in 2019/2020 • Ouderdoms- en funderingsclausule van toepassing • Actieve VvE (€ 90,- p/m) • Oplevering in overleg, kan evt. snel