Diepeveenstraat 393029 PA RotterdamBospolder

Moderne en energiezuinige 2-kamerwoning met zonnig terras op het zuidwesten in Rotterdam West. Ben je op zoek naar een instapklare woning met een moderne afwerking én een centrale ligging in Rotterdam? Dan is deze stijlvolle 2-kamerwoning aan de Diepeveenstraat 39 absoluut een bezichtiging waard. De woning is gelegen op de eerste woonlaag van een recent gerealiseerd complex uit 2023 en combineert comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving. De woning grenst aan een doodlopend deel van een gemeenschappelijke binnentuin die uitsluitend voor bewoners toegankelijk is. Een heerlijk groene en rustige oase en toch midden in de stad! De woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van onder andere een luxe woonkeuken, moderne badkamer, fraaie laminaatvloer met vloerverwarming én vloerkoeling, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor natuurlijk licht. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige terras van circa 9 m² op, gelegen op het zuidwesten. Het balkon grenst direct aan de gemeenschappelijke binnentuin, waardoor je een ruimtelijk en groen gevoel ervaart. Vanuit de binnentuin loop je direct het 1,2 km lange Dakpark op. Ideaal voor bbq, hardlopen of bootcamps. De slaapkamer is ruim opgezet, strak afgewerkt en beschikt over een praktische nis voor een kledingkast. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de begane grond beschikt het complex over een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling, een lift en een fraai aangelegde binnentuin exclusief voor bewoners. Centrale ligging met alle voorzieningen dichtbij De woning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in Rotterdam West, nabij populaire hotspots, horeca en recreatie. Direct naast het complex ligt Schot Coffee Roasters en een pilates studio. Op loopafstand bevindt zich historisch Delfshaven met een divers horeca-aanbod en winkels, supermarkten en openbaar vervoer. Ook geliefde adressen als zuurdesembakker Aap Noot Brood, Keilecafé, de Klimmuur, OASE, het Veerhuis en Bar Schiemondt zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Daarnaast liggen Het Park en het bruisende stadscentrum van Rotterdam op korte afstand. Het appartement bevindt zich nabij het M4H-gebied (Merwe-Vierhavens). Dit voormalige havengebied transformeert de komende jaren tot een innovatief woon- en werkgebied met ruimte voor creatieve ondernemers, duurzame initiatieven, horeca en nieuwe woningen. Deze ontwikkeling geeft de wijk een extra impuls en maakt het gebied aantrekkelijk voor wie vooruitkijkt. Wonen hier betekent wonen in een buurt met groei en toekomstperspectief. Exemplarisch hiervoor is het tegenover de woning gelegen HAKA gebouw, dat in mei feestelijk opent als horeca- en evenementenlocatie. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling en binnentuin. Eerste verdieping Entree van de woning. Hal met garderoberuimte, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Separate toiletruimte met fonteintje. Inpandige berging met technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichte woon- en eetkamer beschikt over een fraai afgewerkte open keuken met ruim werkblad, plafondhoge kastenwand en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven-/magnetroncombinatie en vaatwasser. Via de woonkamer bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten, direct grenzend aan de binnentuin. De moderne badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en handdoekenradiator. De ruime slaapkamer beschikt over een praktische nis voor een kledingkast. Parkeerplaats In de onderbouw bevindt zich een eigen parkeerplaats, die bij voorkeur met de woning verkocht wordt, voor € 35.000,-. Vereniging van Eigenaars De actieve en professioneel beheerde VvE wordt verzorgd door een externe beheerder. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 124,44 en omvat onder andere de opstalverzekering, schoonmaak van de algemene ruimtes, liftonderhoud, glazenwasser en reservering voor toekomstig onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Onder de VVE zijn diverse bewonersgroepen zoals een groen- en feestcommissie. Voor de parkeerplaats is een aparte VVE met een bijdrage van € 43,29. Kenmerken Bouwjaar 2023 Energielabel A++ Woonoppervlakte ca. 68 m² Gelegen op de eerste woonlaag Instapklare 2-kamerwoning Hoogwaardige afwerking Balkon van ca. 9 m² op het zuidwesten Direct grenzend aan de binnentuin Volledig geïsoleerd Vloerverwarming én vloerkoeling Verwarming via stadsverwarming Luxe keuken en moderne badkamer Gebruiksvriendelijke intercom Maandelijke VvE bijdrage Appartement: 124,44 EUR Maandelijkse VvE bijdrage Stallingsgarage: 43,29 EUR Gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling Eigen grond Opkoopbescherming van toepassing Centrale ligging nabij OV, winkels, horeca en recreatie Binnen circa 10 minuten fietsen van het centrum van Rotterdam