Doggerstraat 29-B3028 HM RotterdamOud Mathenesse

TE KOOP: Driekamer hoek-appartement op de tweede verdieping met twee balkons en een berging in Rotterdam-Delfshaven. Gunstig gelegen in Rotterdam-Delfshaven bevindt zich dit fijne driekamer hoek-appartement op de tweede verdieping van een net appartementencomplex. Dankzij de hoekligging beschikt het appartement over een prettige lichtinval en een vrij en ruimtelijk gevoel. Het appartement is praktisch ingedeeld en beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een keuken met toegang tot een balkon, een ruime slaapkamer met toegang tot het tweede balkon, een tweede slaapkamer, sanitaire voorzieningen en een praktische berging op de begane grond. De twee balkons bieden bovendien fijne plekken om even buiten te zitten en te genieten van de omgeving. Aan de voorzijde is voldoende betaald parkeergelegenheid en aan de achterzijde bevindt zich een groenstrook, waardoor u vanuit de woning zowel van stedelijke voorzieningen als van een stukje groen kunt genieten. De ligging is bijzonder centraal. Delfshaven is een levendige en veelzijdige wijk met een mix van karakteristieke stadsstraten, winkels, horeca en gezellige pleinen. Op korte afstand vindt u diverse supermarkten, scholen en dagelijkse voorzieningen. Ook het historische Delfshaven met zijn sfeervolle havens, karakteristieke panden, restaurants en cafés is gemakkelijk bereikbaar. Het Marconiplein, met diverse winkels en horecagelegenheden, bevindt zich op korte afstand. Vanaf hier heeft u bovendien uitstekende verbindingen met onder andere tram, metro en bus. Via het openbaar vervoer zijn zowel Rotterdam Centraal als andere delen van Rotterdam eenvoudig bereikbaar. Ook voor forenzen is de ligging ideaal. De oprit van de A20 bereikt u binnen circa 5 minuten met de auto. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Entree met postbussen en bellentableau. Afgesloten hal met trappenhuis. Toegang tot de inpandige berging. Berging (ca. 9 m²) voorzien van elektra. TWEEDE VERDIEPING Entree met meterkast. Hal met toegang tot alle vertrekken. Bergkast met de opstelling voor de HR cv combiketel. Toiletruimte voorzien van een duoblokcloset. De toiletruimte is geheel betegeld. Ruime en lichte woonkamer (ca. 19 m²) afgewerkt met laminaatvloer. Dankzij de hoekligging geniet het appartement van een aangename en natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer 1. De slaapkamer 1 (ca. 12 m²) is gelegen aan de achterzijde van het complex en is afgewerkt met laminaatvloer. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot een balkon. Dit balkon (ca. 4 m²) is gelegen op het zonnige westen. De slaapkamer 2 (ca. 8 m²) is gelegen aan de achterzijde van het complex en is afgewerkt met laminaatvloer. De keuken (ca. 7 m²) is gelegen aan de voorzijde van het complex en is uitgevoerd in twee rechte opstellingen. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad met een anderhalve spoelbak. De keuken is uitgerust met een koelkast, vrieskast, een 4-pits fornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasmachine. Tevens bevindt zich in de keuken de wasmachine- en drogeraansluiting. Via een loopdeur heeft u toegang tot een balkon. Dit balkon (ca. 2 m²) is gelegen op het zonnige oosten. De badkamer (ca. 2 m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en spiegel. De badkamer is geheel voorzien van wandtegels. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1950; - Energielabel C geldig tot 23-10-2035; - Het appartementencomplex is gelegen op eigen grond; - Aan de voorzijde voldoende betaald parkeer mogelijkheden en aan de achterzijde een mooi groene strook; - Zonnige balkons gelegen op het westen en oosten; - Inpandige berging in de onderbouw van het complex; - Net appartementencomplex; - Verwarming en warm water middels HR cv ketel Nefit 2025; - Actieve V.v.E. bedraagt € 182,84 per maand; - Centraal gelegen t.o.v. winkels en openbaar vervoer; - Niet-zelfbewoningclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN