Dr. de Visserstraat 38-A3038 TT RotterdamBergpolder

Sfeervolle en ruime dubbele benedenwoning (96 m2, 3 kamers), met beide woonlagen BOVEN het maaiveld, met fijne tuin in de geliefde wijk Bergpolder. Welkom aan de Dr. de Visserstraat 38A: een verrassend ruime dubbele benedenwoning van circa 96 m², gelegen in deze rustige straat in de populaire wijk Bergpolder. Deze charmante woning combineert het comfort van een moderne afwerking met de sfeer van een karakteristieke jaren '30-woning. De royale open leefruimte / doorzonwoonkamer, de fraaie open keuken en de heerlijke tuin op het oosten maken dit een ideale woning voor wie houdt van ruimte, licht en comfort. Boven bevinden zich de slaapkamers en de nette badkamer. Dankzij de slimme indeling en het royale oppervlak biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, stellen of thuiswerkers. De omgeving De wijk Bergpolder staat bekend om zijn karakteristieke architectuur, groene lanen en uitstekende ligging ten opzichte van het centrum van Rotterdam. Alle benodigde voorzieningen bevinden zich op loopafstand: winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer (tram, bus en station Rotterdam Centraal) en diverse uitvalswegen (A13/A20) zijn uitstekend bereikbaar. Dit maakt Bergpolder tot een zeer gewilde en centrale woonlocatie in de stad. Indeling Begane grond Ruime hal/entree, met toegang tot de open woonkeuken, aan de voorzijde van de doorzonwoonkamer. De lichte en ruime woonkamer staat in directe verbinding met deze moderne open keuken, ideaal voor wie graag kookt en gasten ontvangt. De keuken is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur, inclusief vaatwasser. De ruime woonkamer is aan de tuin gelegen en heeft een open trap naar de slaaplaag. Deze lichte woonlaag is voorzien van een mooie visgraatvloer. Via de openslaande deuren lopen we de achtertuin in; een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De tuin ligt op het oosten, waardoor je hier volop kunt genieten van de ochtend- en middagzon – perfect voor een ontbijtje in de zon of ontspannen middagmomenten. De grote schuur is een prima bergplek voor al je tuinartikelen, en is voorzien van elektra. Eerste verdieping Ruime overloop met een grote ruimte in het midden van de woning welke dienst doet als kantoor / werkruimte. De werkruimte is gescheiden van de ouderslaapkamer middels een fraaie glas-in-lood schuifdeur. Deze ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en ligt aan de rustige Dr. de Visserstraat, waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. De (tweede) slaapkamer aan de tuinzijde is ruim en heeft een speelse schuinte. Deze slaapkamer geeft ook toegang tot de serre (voormalig balkon) waar de wasmachine-aansluiting is geplaatst. Naast de slaapkamer is de gemoderniseerde badkamer gesitueerd ; Met een 2e toilet, glazen inloopdouche en wastafelmeubel is dit een zeer complete, strakke badkamer! Bijzonderheden - Bouwjaar 1933 - Energielabel B - Woonoppervlakte 96 m2 - Gelegen op eigen grond - VvE is actief ; Bijdrage van €145,- per maand - Fraaie gemoderniseerde doorzon woonlaag - Moderne keuken - Moderne badkamer - Heerlijke tuin op het oosten (ochtend- en middagzon) - Rustige ligging in de geliefde wijk Bergpolder - Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en voorzieningen - Goede bereikbaarheid met auto en OV Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.