Dresselhuysstraat 16-B013039 ZJ RotterdamBlijdorp

MAAK SNEL EEN KIJKAFSPRAAK voor dit prachtige instapklare appartement met 3 slaapkamers en meerdere balkons in hartje Blijdorp. Deze woning is met zijn 105 m2! ontzettend ruim en tevens fraai afgewerkt. Het appartement is licht en beschikt over veel originele jaren ’30-details en gigantische raampartijen. Ook zijn er schitterende ensuite deuren en diverse handige inbouwkasten. Wat direct opvalt zijn de fraai afgewerkte muren, de nette parketvloeren, de moderne badkamer en de ruime keuken. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. Verder zijn er meerdere balkons, waardoor je altijd lekker in de zon kunt zitten. Kortom een ruime woning met een hoog afwerkingsniveau en direct te betrekken. Een mooie extra is de handige berging in de achtertuin. Het appartement is centraal gelegen in de gewilde wijk Blijdorp. In Blijdorp woont men dichtbij alle voorzieningen die de stad Rotterdam rijk is, toch geniet men ook van het vele groen en de rust. Alle voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken; diverse winkels, diergaarde Blijdorp en Vroesenpark om de hoek, openbaar vervoer op loopafstand (metrostation Blijdorp en treinstation Rotterdam Centraal) en diverse uitvalswegen zijn in de nabije omgeving gesitueerd. Een ronde door de woning: 1e Verdieping De ruime hal verschaft toegang tot de woonkamer, de eetkamer, de keuken, de eerste slaapkamer, het toilet en de opgang naar de slaapverdieping. De slaapkamer is ruim en geeft toegang tot het eerste balkon aan de voorzijde. De woonruimte is enorm ruim en licht en is voorzien van veel originele details. De ensuite deuren scheiden de woonruimte in een woon- en eetkamer. Vanuit de eetkamer zijn er openslaande deuren naar het tweede balkon. De keuken is geplaatst in een U-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht over de groene binnentuin. 3e Verdieping De overloop op de derde verdieping is middels de interne trap bereikbaar. Deze verdieping is gesitueerd aan de rustige achterzijde van het complex. Vanaf de overloop is er toegang tot de tweede slaapkamer, de derde slaapkamer en de smaakvol afgewerkte badkamer met lichtkoepel. Vanuit beide slaapkamers is het derde balkon toegankelijk. Deze verdieping heeft een eigen toilet. Op de overloop zijn ook de opstelplaats voor CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine/droger. Algemeen: Alle meubels worden ter overname aangeboden; Eigen grond; Bouwjaar 1936; Beschermd stadsgezicht; Veel originele details; Afgelopen jaren is de woning grondig gerenoveerd en gemoderniseerd o.a.: muren geschilderd, al het binnen houtwerk geschilderd, deur en hangbeslag vernieuwd, volledig nieuwe WC's, inbouwkluis geplaatst; Drie slaapkamers; Hoofdslaapkamer voorzien van airco; Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; Realiseren dakterras eventueel mogelijk; Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (bouwjaar 2015); Ouderdomsclausule van toepassing; Berging in achtergelegen tuin; Goed functionerende VvE, bijdrage € 256,67per maand; Oplevering: in overleg.